2024-03-25
星島日報
新盤銷情理想，發展商趁勢「添食」。會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE，首輪銷售即日沽清可供出售的368伙，發展商乘勝追擊加推244伙，力吸向隅客，折實平均呎價15412元，並落實本周三（27日）盡推餘下282伙作次輪銷售。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，首輪368伙極速全數沽清，套現逾23.6億，為今年來首輪售出最多單位新盤，有逾20組大手買家購入2伙或以上，一半為內地客，有2組大手買入6伙，其中一組涉資4788萬，整個大手時段合共售出約120伙。
涉及244伙
他又說，首輪銷售當中，首次置業人士佔約60%，投資者及內地專才各佔約20%；按地區劃分，60%買家來自將軍澳及九龍東，港島及新界則各佔15%及25%。
項目首輪截收11536票，意味向隅客眾多，因此加推4號價單，合共涉及244伙，面積由282至665方呎，包括119伙1房、94伙2房及10伙3房，另有21伙特色戶。折實售價452.3萬至1260.8萬，折實呎價14047至19379元，折實平均呎價15412元。定價根據座向及景觀而定，輕微提價1%，發展商同時調整部分未售單位定價，平均加幅約1%。
周三次輪銷售餘下282伙
項目落實於本周三進行次輪銷售，以價單方式盡推282伙銷售，涵蓋1房至3房單位，包括135伙1房、132伙2房及15伙3房，折實平均呎價15357元，以折實金額計算，約有77伙售價低於500萬，有242伙低於700萬，有267伙低於1000萬，預計售罄可套現約19.71億，折實約17.35億。
入場費513萬
入場單位為3B座9樓E室，面積322方呎，1房間隔，價單定價513.9萬，價單呎價15960元，折實售價452.3萬，折實呎價14047元。
其中，2房入場單位為3A座22樓D室，面積437方呎，價單定價704.9萬，價單呎價16130元，折實售價620.4萬，折實呎價14197元；3房入場單位為3B座42樓A室，面積665方呎，價單定價1194.4萬，價單呎價17961元，折實售價1051.1萬，折實呎價15806元。
根據銷售安排顯示，項目細分A及B兩組進行揀樓，當中A組為大手客時段，最少購買1個單位，最多可購買6個單位，餘下則為B組時段。
黃光耀表示，自從政府全面「撤辣」後，連同SEASONS PLACE首輪售出的單位，集團不足一個月已售出568伙，合共套現近60億。他又說，將會視乎SEASONS PLACE次輪銷售表現，部署同系日出康城12B期的推售時間表。
資料顯示，將軍澳日出康城第12期，分為3期發展，合共涉1985伙，其中12B及12C期已獲批預售，分別涉及685伙及650伙。