2024-03-22
經濟日報
農曆新年屬樓市傳統淡季，2月份中原粵港澳大灣區指數跌多升少，其中，大灣區指數報102.98，連跌9個月，累跌逾15%，按月跌1.55%，創6年新低。
跌幅由1.1至5.2%
而12個指數當中，錄得跌幅的指數按月增1個，達10個，跌幅亦擴大，由1.1%至5.2%不等，而四大中心城市於2月份繼續全線下跌，廣州指數報106.41，按月跌2%，創4年11個月新低。深圳2月份指數報103.44，按月回落1.6%，廣州、深圳與大灣區指數均連跌9個月；同期澳門指數報91.6，按月下調1.1%，重返去年4月水平，而香港指數連續3個月低於100，最新報97.13，為自2017年3月後低位。另佛山指數按月跌幅最大，達5.2%，報187.73，其次為江門，指數按月回落4.2%。
僅珠海中山續上揚
而珠海及中山為少數錄得上升城市，升幅分別是3.1%及2.7%，其中，珠海更連升5個月，指數追上2022年3月水平，中山指數更連續3個月穩守100點以上。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，農曆新年為中國人最重視的節日，於濃厚的節日氣下，大灣區城市不論睇樓量及成交量均顯著下跌。以深圳為例，2月份新房網簽成交只錄990宗，較1月份減少61%，深圳2月份指數創逾5年新低。廣州情況亦相若，2月份二手成交僅約4,865宗，較1月份急跌42%。至於香港除了農曆新年因素外，月內全城期待於2月尾公布的新一份財政預算案推出救市措施，觀望氣氛濃，成交量創新低，促使指數創6年11個月新低。財政預算案為樓市全面撤辣的效果，相信可於3月份指數反映。但受過去3年疫情成交量低迷影響，大量一手單位囤積，即使解除所有樓市限制，皆未能令樓價急升，相信樓價需橫行一段時間。
責任編輯：陳嘉敏