旅客持續訪港，帶動核心區舖位租務，而尖沙咀多個核心地段舖位租務加快，個別更出現租金大幅向上。
核心區舖位租務加快，而尖沙咀近期連錄成交，包括一線地段廣東道錄得新租個案，尖沙咀廣東道116至120號海威商業中心地下A號舖，面積約1,000平方呎，以每月約24萬元租出，呎租約240元。據了解，新租客為藥房。
廣東道地舖 藥房24萬租用
該廈地下、1至3樓共4層，面積合共約1.1萬平方呎，曾由時裝品牌以約700萬元租用，及後品牌遷出，業主把樓面分拆招租。較早前，物業另一地舖，面積約2,000平方呎，獲連鎖店零食物語租用。
至於連接廣東道的海防道，近期更成租務焦點，個多月內錄得多宗新租及續租個案，如海防道46號地下，面積約1,000平方呎，原由鞋店短租，月租約18萬元，最新以約38萬元租出，呎租升至約380元，新租客為零售。另同地段53號至55號海防大廈地下連閣樓，總面積約2,000平方呎，現以約48萬元租出，新租客為連鎖珠寶店，舖位原由連鎖餅店皇玥在2021年3月以約28萬元租用，新租金升逾7成。
海防道地舖 便利店加租5成續約
另外，海防道47號地下及1樓，合共約1,100平方呎，獲便利店以約47萬元續租，呎租約427元。便利店於2021年以約31萬元租用舖位，較早前約滿續租，租金加幅達52%。
至於尖沙咀加拿分道及加連威老道交界巨舖，亦獲藥粧店租用，物業為加拿分道53號Art Piece全幢，對面為The ONE商場，已交吉多年，近期每月以約30萬元租出，該物業全幢4層高，面積約5,529平方呎，平均呎租約54元。該物業由資深投資者吳根海等人持有，於2008年5月以約2.15億元購入。高峰時，曾獲周生生珠寶金行以月租約230萬承租，及後至2014年月租加至328萬元。
旅發局早前表示，今年首2個月訪港旅客錄得780萬人次，相等於疫情前、即2018年同期的73%。內地及東南亞市場繼續是訪港旅客主要客源。由於旅客數字持續理想，吸引零售商於核心區尖沙咀重新拓據點，而相比起疫情前，租金仍處低水平，故把握商機落戶，料核心區舖位租務加快。
作者：梁建國
責任編輯：麥穎華