2015-04-10
經濟日報
【本報訊】零售業增長放緩，市區零售舖位租金最受衝擊。差估署數據顯示，2月份港島區零售物業租金，分別按月跌11%，按年更加大減兩成，預計減租潮將持續。
呎租112 按月跌10.7%
據差估署公布，2月份港島區零售舖位，平均呎租僅112元，按月下跌10.7%，連跌3個月，累積跌幅27%；而九龍區平均呎租則約134元，按月跌3.1%，反映過往最受零售企業歡迎的市區核心舖租並不理想。
事實上，近期零售業增長放緩，核心區不少舖位租金有所回落，例如銅鑼灣波斯富街77號至83號地下C舖，丟空半年後，早前以16萬元租出，呎租僅356元，較舊租大跌32.77%，重返4年前水平。
新界舖租 按月升2成
有業界認為，商舖市場與零售業息息相關，部分舖位業主見勢減價招租，料核心區一線街舖租年內下跌15%。
不過，受惠於期內新界舖位租金理想，按月升兩成，整體私人零售物業租金指數，按月微升0.6%至178.3點，但升幅仍屬近4個月最少。
至於零售舖位售價指數方面，則按月微升0.5%，按年累積升幅約11%，當中以九龍區舖位造價較為理想，平均呎價約3.8萬元。