2024-03-22
星島日報
會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城SEASONS PLACE收票如火如荼，截至昨日入票已彈升至1.05萬票，以明日進行首輪銷售共368伙計算，超額認購逾27倍，項目將於今日截票。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，項目截至昨晚7時，項目暫收約1.05萬票，較周六首輪銷售368伙超額逾27倍，並創今年新盤收票新高紀錄，自周末過後，外區客入票情況急增，外區客與本區客的比例，亦過往的六四之比，擴大至五五之比，入票客源中，約有60組大手客有意大手購6伙，當中大多對1房感興趣，而隨着撤辣，料內地客入市意欲也轉強，估計該盤內地買家可達2成，對首輪銷售具有信心。
1房單位受追捧
黃光耀續稱，美聯儲局公布利率維持不變，並預測今年有望減息3次共0.75厘，利好項目銷情及樓市發展，料項目首輪銷售當日有逾100間銀行同業到場推介。
港鐵物業及國際業務總監鄧智輝來到SEASONS PLACE展覽參觀，他表示，項目交通便捷、配套充足，該盤以用家為主，希望可以幫到70%香港用家，對銷情有信心。
料內地買家達2成
對於未來項目定價及推盤，鄧智輝表示，將根據市場而定，項目交通、配套都是重要考慮措施。接下來的推盤步伐主要看項目準備是否成熟，今次項目準備成熟才考慮率先推出。
項目夥拍經絡按揭及中原按揭推出樓按優惠，經絡按揭轉介營運總監張顥曦謂，該行亦為SEASONS PLACE買家提供「置低高成數H按優惠」，按揭成數達樓價9成，最長還款期30年，全期息為銀行同業拆息H加1.3厘，上限為銀行最優惠利率P減2厘（P為6.125厘），即封頂息率為4.125厘，另設貸款額2%現金回贈。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目開售當日至本月底經該行購入項目單位及於入伙後3個月內經該行租出，即可獲贈1萬租務管理優惠，名額10個。
SEASONS PLACE明日進行首輪銷售價單上的368伙，面積323至665方呎，折實售價由447.2至1081.1萬，折實呎價由13576至16257元，折實平均呎價14604元。
SEASONS PLACE昨錄1.05萬張入票，為今年至今首個首輪銷售取逾萬票的全新盤，提早成為今年票王。
焦點盤接連推售，恒基全新盤一浪接一浪，旗下位於的旺角利奧坊．首隅，搶先於今日進行首輪銷售。項目昨日截票，共收約750票，以發售68伙計算，超額認購10倍。
利奧坊．首隅昨日結束為期5天的收票程序，恒基物業代理營業（二）部副總經理李菲茹表示，項目昨晚7時截止認購登記，共錄約750票，超額認購逾10倍，今日進行首輪發售，將分AB兩組揀樓，A組大手客環節中，每組買家可購買2至4伙，當中必須包括1伙1房單位；隨後進行的B組，每組買家可認購1至2伙，項目入票客源當中，仍以九龍區為主，佔整體約40%。
九龍區客源佔約40%
利奧坊．首隅首輪發售合共68伙，面積252至353方呎，包括22伙2房單位，以及46伙1房單位，價單定價介乎475.4萬至797.1萬，價單呎價介乎18510至23463元，扣除發展商提供的折扣優惠之後，折實售價437.36萬至733.33萬，折實呎價17029至21586元。
整個利奧坊系列分為7期，毗鄰港鐵奧運站，首3期項目包括利奧坊．曉岸、利奧坊．凱岸及利奧坊．曦岸已經入伙，至於第4期利奧坊．壹隅將於下半年啟動交樓程序。中原資深營業董事林偉文指，利奧坊系列租賃情況不俗，吸納不少創科及專才，平均呎租約60元，可享回報率逾3厘。該行亦為利奧坊．首隅買家提供置業優惠，由即日起至3月31日，經該行購入項目單位首15名買家將可獲贈家電禮券。
天瀧4房戶成交價4688萬
由恒基牽頭，夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德臨海豪宅天瀧昨日增添成交，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，天瀧昨日以招標形式售出第8座16樓B室，4房間隔，面積1298方呎，成交價4688萬，成交呎價為36117元。項目開售至今累售37伙，套現近17億。
恒基自撤辣後銷情持續，發展商亦加推補充貨源，旗下鰂魚涌現樓項目THE HOLBORN，昨日公布加推15伙周日發售，面積221方呎至255方呎，為開放式及1房戶，價單售價695萬至879.5萬，價單呎價由30878元至36131元，折實價約514.3萬至650.8萬，折實呎價21924元至26737元。