2024-03-21
星島日報
市傳美國銀行在港總部縮減規模，棄租長江中心一層半樓面，後勤員工遷至葵涌區工作。
外資大型銀行縮減位於核心區大型寫字樓的總部規摸，彭博引述知情人士指，美國銀行於中環長江集團中心的總部，將會縮減寫字樓規模，即將放棄承柤其中一層半樓面，僅保留足夠空間，供見客員工的辦公據點，及作為接待客人用途，後勤部分將遷往新界區寫字樓。
指後勤遷葵涌區工作
報道又指，該行作為後勤支援性質的員工，遷至葵涌九龍貿易中心後勤辦公室，該處租金較低，報道指，根據世邦魏理仕報道，去年銀行業新租樓面，較2022年減少29%。去年底甲廈空置率高達16.4%。大型銀行對寫字樓租賃需求減，對商廈租賃市場亦帶來壓力，美銀削減中環總部部分辦公樓面，凸顯作為商廈業主所要面臨的挑戰。
大機構頻遷非核心區
本報昨日就上述消息向負責長江集團中心租賃的和黃查詢，惟直至截稿前未回覆。
近年來，大機構由核心區遷往非核心，金管局早前租用ICC共3層寫字樓，計劃把目前以太古廣場作為辦公室的員工重置到ICC，主要涉及後勤部門員工。另外，由金管局等不同金融監管機構合作成立的金融學院，旗下員工亦會由太古廣場遷往ICC。
早前，香港按揭證券公司承租九龍站環球貿易廣場65樓全層，建築面積約3.55萬方呎，月租逾248萬，平均呎租約70元，一簽5年約，由今年5月至2030年4月。香港按揭證券目前使用上環中遠大廈29樓及觀塘偉業街180號Two Harbour Square 15樓，市場人士估計，該公司趁現時商廈租金低水，將不同寫字樓合併，惟有關消息未經證實。該公司目前承租中遠大廈29樓，建築面租約20533方呎，市值呎租50元，Two Harbour Square市值呎租約25元。