2024-03-20
星島日報
會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE暫收逾7200票，昨乘勢加推108伙，折實平均呎價約1.5萬，入場售價約485.7萬，並落實周六首輪發售368伙。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目原價加推108伙，並同步落實銷售安排，定於周六（23日）首輪發售368伙銷售。另外，項目暫收逾7200票，相對首輪推售單位，超額認購逾18倍，並於周五（22日）截票。
涉108伙每呎1.5萬
黃光耀指現時入票人士中約6成希望購入1伙，當中1房及2房開放式廚房戶比例各佔一半；2成意向購入1伙2房或3房戶；餘下約2成為大手客。客源地區分布方面，約6成來自將軍澳及東九龍，約2成來自荃灣、沙田及大圍，餘下約2成來自香港島，尤以港島東為主。
入場費485萬
SEASONS PLACE昨加推108伙包括1房5伙、2房85伙及3房18伙，面積330至665方呎，扣除折扣優惠後，折實售價由485.7萬至1081.1萬，折實呎價14352至16257元；該批單位折實平均呎價約15095元，對比上一張價單折實平均呎價約14629元，高約3.2%，若與首張價單折實平均呎價14188元比較，則高出6.4%。
該盤將於周六首輪推售368伙，面積由323至665方呎，包括115伙1房、218伙2房及35伙3房戶，折實售價約447.2萬至1081.1萬，折實呎價約13576至16257元，折實平均呎價14604元。
新盤銷情持續，新高價頻現，新地旗下啟德臨海豪宅項目天璽海昨日再沽3伙，其中位於3座特色戶以1.48869億售出，呎價高見6.8萬，創啟德區呎價歷來新高紀錄。
新地副董事總經理雷霆表示，天璽．海昨日售出3座27樓SKY MANOR特色戶，面積2191方呎，另連平台1362方呎，單位4房間隔，以近1.49億成交，呎價約67946元，呎價打破啟德區歷來新高紀錄，形容為「皇者風範，勢不可擋」，買家並可擁有車位認購權。
成交價近1.49億
至於另外2伙均位於3座A室，面積均為1126方呎，同屬4房間隔，其中11樓單以3956萬售出，呎價35133元；另22樓單位則以4120萬售出，呎價36590元。
打破啟德歷來紀錄
雷霆續稱，項目累積暫售13伙，套現逾8.3億，售出單位中逾半為內地買家，而本地買家較垂青面積約1100方呎的單位，暫時預約參觀示範單位的準買家以內地客佔大多數。
近期樓市交投急升，雷霆表示，自撤辣過後約20天，市場流動性增加，一手及二手交投均倍增，效果顯然易見，無論是首次置業或換樓客都有更多選擇，近期新盤開價十分克制，目前情況可謂「價穩而量升」，現時樓市朝着更加健康及平穩的方向發展，香港經濟亦逐漸復甦，預計樓價比起2023年會錄得溫和增長約5%至10%。
翻查紀錄，啟德區對上一個呎價新高紀錄由恒基發展的THE HENLEY I造出，單位為2座40樓A室特色戶，面積1350方呎，附設635方呎平台及1176方呎天台，於2021年5月以8354.88萬售出，呎價61888元，天璽．海呎價高見6.8萬，較舊紀錄高出接近10%。