2024-03-19
星島日報
會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE收票越戰越勇，截至昨日暫收逾6000票，以迄今推出單位計，超額認購19倍。發展商表示，最快今日第2度加推，料周末進行首輪銷售。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目連日內收票成績理想，料最快今日推出新一張價單加推應市，料推出不少於130伙，將於周末進行發售，目前推出首2張價單，共提供298伙，佔全個樓盤的45%，兩張價單以最高折扣計算，折實平均呎價為14434元，當中9成單位折實售價低於700萬。
料周末首輪銷售
黃光耀續稱，示範單位迄今已錄得逾20000參觀人次，項目截至昨晚7時，暫收近6000票，以迄今推出298伙計算，超額認購逾19倍。現時接獲的登記當中，不乏年輕客源，年齡以25歲至40歲人士為主，屬首置人士佔約60%，約60%入票人士希望購入1伙，1房及2房開放式廚房戶比例各佔一半；20%則意向購入1伙3房戶或2房梗廚；餘下約20%為大手客戶。
首置人士佔約60%
地區分區方面，黃光耀表示，入票人士約60%來自將軍澳及東九龍，約20%來自荃灣、沙田及大圍，港島尤以其港島東為主，佔整體約20%。項目除受上車客歡迎，亦有不少客人表示有意購入單位作收租之用，並稱預期項目回報率高，看好租務市場。入票入士中仍以用家為主，佔整體60%至70%；約20%為投資客，亦不乏內地專才，佔約20%。
近期新盤升溫，市場已消耗不少購買力，黃光耀表示，現時市場購買力仍然充裕，撤辣至今短短只有2星期，市場已錄得2600宗一手交投，預計本月全月整體成交有望突破4000宗，料創近5年單月新高。
發展商昨日繼續為樓盤軟銷，會德豐地產高級室內設計經理梁兆康表示，項目會所有不少專為兒童而設的設施，包括美術天地及室內童遊區等，發展商更專誠邀請香港兒童探索博物館擔任顧問，打造上述兒童設施，並推廣「在遊玩中學習」的理念。
SEASONS PLACE為日出康城第12A期，共提供650伙，面積介乎282至665方呎，提供1房至3房戶，以1房及2房為主，佔整個項目逾90%，預期落成日期為明年10月底，樓花期約19個月。
SEASONS PLACE迄今推出298伙，折實計約90%售價低於700萬。
新盤市場百花齊放，市區新盤全速推售，恒基旗下旺角利奧坊．首隅昨日公布原價加推價單，共涉25伙，平均呎價為19047元，並公布銷售安排，搶先推出68伙於本周五（22日）推售。
利奧坊．首隅昨日發出2號價單，以最高折扣8%計算，折實平均呎價19047元，與首批折實平均呎價18888元比較，調升僅0.84%。
周五推售68伙
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目自上周推出首批單位及開放示位後，市場反應理想，全新推出的2號價單屬原價加推，包括17伙1房戶及8伙2房，面積由252方呎至353方呎，價單定價由514萬至724.7萬，呎價由18897元至22267元，按最高折扣優惠8%計算，折實售價由472.88萬至666.72萬，折實呎價由17385元至20486元，25伙折實平均售價為472.88萬，折實平均呎價為17385元，定價總值近1.5億，折實總值近1.4億。
調升僅0.84%
新價單最平單位為6樓J室，面積272方呎，屬1房間隔，折實入場費約472.88萬，呎價17385元亦屬價單最低呎價單位。售價最高為16樓D室，面積353方呎，2房間隔，折實售價666.72萬，呎價約18887元。至於呎價最高單位屬26樓K室，面積322方呎，2房間隔，價單定價717萬，折實售價659.64萬，折實呎價約20486元。
項目昨日亦上載銷售安排，並搶先於本周五進行首輪發售，合共推出價單上的68伙供認購，包括22伙2房單位及46伙1房單位，面積由252呎至353呎，價單定價由475.4萬至797.1萬，呎價由18510元至23463元，按最高折扣優惠8%計算，最平單位為6樓E室，面積252方呎屬1房戶，折實入場費437.36萬，呎價18865元；售價最高為26樓D室，面積353方呎，屬2房戶，折實售價733.33萬，呎價20774元。
該68伙定價總值逾4億，以最高折扣計算，折實總值約3.8億，首輪銷售將於本周四（21日）下午7時截止登記。銷售安排顯示，開售當日分兩組進行揀樓，A組大手組別買家最少購2伙，上限不多於4伙；隨後進行的B組，買家可購1至2伙。
位於嘉善街1號的利奧坊．首隅，共提供234伙，單位面積介乎214至544方呎，提供1房至2房間隔，主打1房單位佔全盤逾70%，項目預計2025年6月10日落成入伙，樓花期不足15個月。