2024-03-16
星島日報
全面撤辣刺激本港樓市急速升溫，消息指滙豐、恒生及中銀等大型銀行，趁勢削按揭優惠，恐變相增加供樓人士負擔。有報道指，中銀日前通知前線地產代理，對於轉按、加按個案，不論貸款金額，一律不設現金回贈。而該行1月份轉按現金回贈最高為貸款額1.85%。以借貸額500萬元計，相當於現金回贈從1月的9.25萬元變為零。而滙豐、恒生的轉按回贈亦由1.5%削減至0.5%。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時仍有部分中小型銀行為爭取上半年的按揭業務，推出各項優惠吸引特定優質或大碼客戶，建議客戶可貨比三家，選擇較多優惠的銀行承造按揭。
工商鋪按息大幅調升
新做按揭方面，本地媒體報道，農曆新年前現金回贈約2%，個別中小型銀行達2.2%，但3月份大型銀行現金回贈減至約1.5%，估計短期內會進一步削減。另外，工商鋪物業及車位的按息亦大幅調升。
報道稱，中銀上月工商鋪按揭息率為P減1.65厘，即日起調整至P加1厘，即6.875厘，變相加息2.65厘。若以100萬元貸款、供款期30年計，每月供款增加約34%至6570元。