2024-03-16
經濟日報
政府撤辣後，新盤傾巢而出，近9天3個全新盤開價，創4個月來最旺。旺角利奧坊•首隅首批推出60伙，折實437.36萬元入場，創利奧坊系列逾8年首批入場費新低，折實呎價17,029至21,586元，則較對上一期低逾2成，計劃明天（17日）起收票，趕復活節假期前推售。
發展商積極加快推盤步伐，令新盤戰線進一步擴大。恒地 （00012） 旗下利奧坊•首隅昨開價，首張價單包括42伙1房及18伙2房，實用面積252至353平方呎，價單定價475.4萬至797.1萬元，價單呎價18,510至23,463元。
折實呎價17029至21586元
項目設6款付款計劃，樓價折扣率介乎3%至8%，當中100天即供付款計劃享折扣率最高，整批折實437.36萬至733.33萬元，折實呎價17,029至21,586元，佔14伙折實低於500萬元，均1房戶，而折實600萬元內共40伙，比例達66.7%。
該盤首批入場單位為6樓E室1房252平方呎，折實呎價17,356元，是次為2015年10月推出利奧坊•曉岸後，同系列逾8年首批入場費新低。
比較周邊二手方面，如樓齡約4年的利奧坊•凱岸，以及入伙約8年的奧城•西岸，近期二手平均呎價分別錄18,227及18,092元，利奧坊•首隅首批折實呎價貼近上述水平，反映項目開價貼近二手市場。
不過，若參考利奧坊•壹隅2022年4月首批單位折實呎價22,745至26,790元計，利奧坊•首隅則有逾2成折讓。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝指，利奧坊•首隅首批定價具有折讓，定價參考利奧坊2至4期，以及旺角區新近入伙的樓盤，並考慮到樓花期及位置等因素。該盤設於尖沙咀美麗華廣場的示範單位及展銷廳，昨隨即對外開放，明起展開收票，最快下周公布銷售安排，預計料復活節假期前作首輪推售。
SEASONS PLACE最快下周末售
事實上，隨着撤辣，新盤銷售提速，自上周四（7日）起至昨天，短短9天已有3個全新盤開價，是自去年11月同樣有3個全新盤開價後，約4個月最旺。當中，會德豐地產與港鐵 （00066） 合作的將軍澳日出康城SEASONS PLACE，已在本周四推出首批130伙，折實447.2萬元入場，今起收票。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，該盤展銷廳及示範單位於周四開價當天已錄逾2,000名VIP優先參觀，出席人數創集團樓盤新高，當中不乏有意大手入市買家，料今日參觀反應仍踴躍，集團有機短期加推，並具加價空間，最快下周末開售。
此外，王新興集團發展的九龍灣泰峯亦在上周四開價，至今更累推兩張價單共336伙，全數定於明日作首輪銷售，折實372.7萬元入場。據市場消息指，該項目截至昨天傍晚約6時，已累收6,000票，超額約16.8倍，並於今日截票。
作者：鄭達偉、關熹蔓
責任編輯：黃鑠安