2024-03-15
經濟日報
逾50年樓齡的華富邨落實分期重建，首階段目標2027年7月先清空華安樓和華樂樓，約900戶可於2026年底遷往華景街公屋，署方強調按標準編配，避免「大屋搬細屋」情況。
房署正開展多條舊邨重建研究，包括西環邨、馬頭圍邨、彩虹邨，房署消息強調居民可獲清拆通知期至少3年，並確保有充足安置資源才啟動遷置。
重建分3期 首輪料2027清空
華富邨10年前已傳出重建，到昨日才落實首階段具體細節。重建分3期，再將第一期細分為1a、1b期，最先啟動遷置的1a期，涉及邨口華安樓和華樂樓兩座，約有900戶，目標2027年7月清空。房署表示，受影響租戶即日起至目標清空期，約獲40個月通知，以遷出單位。
至於2021年港府宣布研究重建西環邨、馬頭圍邨，以至彩虹邨去年底也開展重建研究，何時有清拆時間表？房署消息稱，房委會須考慮4個重建原則，包括樓宇結構、修葺成本效益、有否遷置資源、以及重建潛力；並跟居民作充分溝通後，才適時公布具體時間。消息強調，受影響居民至少獲3年遷出通知期，亦會確保有足夠接收屋邨，作為遷置資源，才宣布啟動清拆。
重建戶轉買綠置居 僅佔1成
倘更多舊邨須清拆重建，或使更多重建戶獲優先揀樓權，「轉租為買」爭購綠置居，會否侵佔全港綠表戶購買資助房屋的機會？房署引用內部數據稱，過往受重建影響的住戶，主要選擇遷往接收屋邨；僅約一成重建戶決定轉買居屋或綠置居，相信競爭影響有限。
而對於選擇遷往接收屋邨的重建戶來說，或擔心被大屋搬細屋。以華富邨1a期重建為例，目前華安樓和華樂樓單位面積，介乎28.3至36.5平方米不等。房署消息稱，2026年底落成的華景街接收屋邨，共有1,208伙，足以讓900個重建戶全部入住，戶型有4款，最細的1至2人單位僅170伙（室內樓面約15平方米），其餘85%單位都可供至少2人居住，屆時會視乎住戶人數編配，確保重建戶可分配到合適大細單位。
作者：吳卓峰
責任編輯：吳文曦