舊樓雖然物業外觀、甚至住客配套及不上半新樓吸引；但對於收租客而言，入場價低，連租約期長的物業性價比更高。最近青龍頭豪景花園就有1個叫價300萬元細單位，連租約放售，新買家更只需支付100元釐印。
豪景花園最早入伙期為1986年，樓齡迄今已屆38年，加上非鐵路沿線物業，樓價向來低水。近月受惠撤辣效應，屋苑單是3月已暫錄8宗成交，當中實用300餘平方呎的單位佔3宗，成交價在400萬元以內。
晉誠地產高級營業經理鄧錦雄指，屋苑目前最新成交呎價約8,000元，落後於整體大市，故其最細戶型，實用300餘呎單位，樓價300萬元左右已有交易，不過隨着低價盤被吸納，目前300萬元放盤僅餘1個，而400萬元以內的單位則約有10個。
358呎低層租8000 回報3.2厘
最平的放盤單位為6座低層D室，實用358平方呎，2房間隔，望停車場，但不算侷促，單位連租約放盤，租期由去年11月開始，月租8,000元，買家交易完成後，即享約3.2厘的租金回報。其賣點是單位租約期較長；亦免卻為單位翻新的額外開支、及搵新租客所需的時間。其實上述業主計劃移民，上址於2021年以418萬元購入，目前屬於蝕讓放盤。
豪景花園規模大，共分28座而建，部分座別入伙期為2008年，樓齡只有16年。另外，涵蓋戶型多元，除細單位外，尚有不少優質套3房海景戶放盤，連車位叫價低見650萬元亦已有選擇。
作者：麥穎華
責任編輯：黃鑠安