2015-04-10
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
一連五日的長假期下，加上同期有多個新盤開售，購買力被分薄，二手交投淡靜，市場預期，要待新盤過後二手始陸續回暖。
10大屋苑當中，太古城於長假期間交投最慘淡，市場於5日內未錄承接，反而同區康怡花園，雖然於假期間只錄有1宗買賣，但睇樓量仍能保持。
據區內代理指，除了長假因素外，外區新盤熱賣搶走不少購買力，加上太古城屬換樓市場，買家後市觀望甚濃，不敢貿然入市，亦令二手交投呆滯，而本月至今太古城暫只有2宗買賣成交。
美孚優質細價戶 535萬沽
九龍區屋苑中，只有美孚新邨表現較佳，中原西九龍美孚萬事達第三分行經理梁植霖表示，美孚新邨本月至今暫錄約7宗成交，表現可算不俗，實用面積平均呎價約11,016元。
獲承接單位包括1期百老滙街15號高層B室，實用面積446平方呎，兩房，外望內園景，以535萬元成交，折合實用面積呎價11,996元。
至於兩大新界上車盤，於長假下雖只錄得單位數交投量，但不乏高價出現，其中嘉湖山莊7期3房戶，實用面積544平方呎，以同類型單位近期高價、實用面積呎價8,700餘元易手。而假期間，嘉湖山莊錄9宗成交冠絕10大屋苑，惟區內代理指，入市者大多屬區內睇樓多時的舊客，新客比例較少。
沙田第一城於假期內錄有3宗成交，本月累錄6宗，其中新近易手的3房最大屋則，為33座低層D室，由於樓層低，實用面積呎價不足1萬元，以實用面積856平方呎而言，成交價僅785萬元。