2024-03-15
明報
【明報專訊】「撤辣」後二手交投急升，部分屋苑做價更大幅反彈。美聯分行高級分區營業經理黃家明表示，鑽石山星河明居本月不足半月已錄4宗成交，較上月全月增加1宗，最新成交位於A座中層05室，實用593方呎，3房1套間隔，獲分支家庭客以930萬元承接，實呎15,683元，創屋苑近半年呎價新高。原業主2010年473.8萬元購入，帳面賺約456.2萬元或約96%。資料顯示，屋苑同類D座中層05室，同為實用593方呎3房1套戶型，座向及景觀亦與上述成交單位相若，去年12月以835萬元易手，今次成交價較3個月前反彈95萬元或11%。
資料顯示，菲律賓華裔富商陳永栽創辦的裕景興業或相關人士，上月底「撤辣」前以2380萬元售出灣仔會景閣高層16室，實用1001方呎兩房戶，實呎23,776元；原業主1992年635萬元購入，帳面升1745萬元或2.7倍。翻查紀錄，單位對上一層同面積16室，2012年以2400萬元售出，對落5層同面積16室於2021年以3450萬元易手，換言之，現時做價重返12年前水平，並較高位回落逾千萬元或31%。
裕景興業等「撤辣」前2380萬沽會景閣
中原資深分區營業經理陳偉業表示，東涌本月不足半月暫錄約41宗二手成交，超上月全月21宗近1倍，區內藍天海岸3座中層A室，實用781方呎，3房1套連儲物房間隔，以830萬元易手，實呎10,627元。原業主2003年203萬元一手買入，帳面賺627萬元或3倍。