2015-07-27
星島日報
(星島日報報道)新盤熱潮持續升溫，繼日前推出長沙灣喜薈，即日接近沽清後，發展商房協加快推盤步伐，乘勢推出同為「大四喜」系列的長沙灣喜漾，於昨日突擊上載項目樓書，更主打兩房戶型；市場消息指，項目最快於周內開放示範單位及開價，料將於下月登場力吸喜薈向隅客，其中以上車客為主。
由房協發展的長沙灣四個新盤，銷售部署將踏入壓軸尾聲，系內喜漾於本月中獲批預售，當時發展商正全力催谷毗鄰的喜薈，並指將會按市況銷售，及至上周六推售的喜薈，首日近全數售出，房協旋即在翌日上載喜漾樓書，意味將會緊接推售，以盡吸喜薈向隅客源。
市場消息指，項目的示範單位亦已經準備就緒，將會提供兩個無裝修的清水房，料最快將於本周內開放及開價，項目定價將參考同系喜薈，料將於下月初推出應市。
綜合業界人士指，房協推出的「大四喜」系列一向受市場歡迎，不但間隔實用，而且開價合理，故系內項目推出市場後，幾近即日沽清。其中早前開賣的喜薈錄收約六千七百多票，獲超額認購逾十八倍，成為房協私人項目中的「票王」，雖然上半年有不少的新盤推出，惟喜薈仍獲市場熱捧，反映現時市場上的購買力依然強勁。
喜薈的買家中更包攬不同客源，當中更有不少上車及投資客，其中更有不少未能成功入市的準買家表示，會等候喜漾接棒登場，兩盤以相近的戶型及配套作招徠，相信喜漾亦可力吸市場上的向隅客。
市場人士料，早前開價的喜薈即供平均呎價約一萬三千一百多元，若喜漾的開價參照喜薈，以項目的一房戶計算，單位面積為三百九十七方呎，估算項目的入場價約五百多萬元有交易。現時喜雅平均二手呎價約一萬四千元，同系喜盈及喜韻，一手呎價分別約一萬四千三百及一萬二千一百多元。
喜漾為房協「大四喜」系列中，繼喜盈、喜韻，及喜薈之後，最後一個推出的項目。項目位處長沙灣元州街及福榮街交界，與早前開售的喜薈僅有一街之隔，並由兩座大樓組成，合共提供二百七十五伙，主打兩房戶，佔約五成半，三房則佔約近三成，一房約不足兩成。
其中一房單位面積三百九十七至四百零八方呎；兩房四百八十二至五百二十五方呎；三房單位為六百八十四至六百九十五方呎。預計項目的關鍵日期為二○一七年三月底。
此外，喜薈即日沽出三百四十七伙，套現近二十三億元，項目現時尚餘少量的「甩貨」單位，發展商亦於昨更新項目的銷售安排，將三個未能完成簽署合約的單位保留，於日後因應銷售策略再於市場推出。其中單位包括有一座十六樓C室，一座三十二樓B室及三座十二樓C室。