英國伯明翰（Birmingham）經濟發展日趨蓬勃，加上交通及社區配套逐漸完善，吸引各地人才前赴定居或工作。是次介紹的住宅項目Glasswater Locks，主打1房及2房上車戶型，亦鄰近核心商業區及多所著名學府，升值及租賃潛力均看高一線。
Glasswater Locks分多期發展，合共提供753伙，戶型由1房至2房。當中1房戶面積由457至668平方呎，入場價約25萬英鎊（約251.1萬港元）；2房戶面積則介乎683至1,154平方呎，售價由33.5萬英鎊（約336.5萬港元）起跳。全盤將於2025年內陸續落成入伙。
1房251萬起 可另購車位
項目現由Pitchbook Property負責本港代理及銷售工作，並定於本周末（16至17日）進行展銷。買家需先支付5,000英鎊（約5.02萬港元）作預約費，期後支付樓價20%作首期。至於其餘8成樓價，則於項目落成後才支付。
業主可享250年租賃業權，入伙後每年每呎管理費約3.9英鎊（約39.2港元）。另外，買家亦可另行買入車位，每個售價為3萬英鎊（約30.1萬港元），每年亦需支付550英鎊（約5,525港元）作車位管理費。
設住客會所 近大學商業區
Glasswater Locks每戶均備有精緻裝修，當中不少單位更前臨運河河景，盡享河畔美景及悠閒生活。項目自設住客會所「The Canal-Side Club」，面積達5,385平方呎，除為住戶提供24小時禮賓服務，亦設有共享辦公空間、私人健身室及電影室等設施，提供現代化的生活體驗之餘，亦讓住戶重新在工作、健康與休閒之間取得平衡。
位置方面，項目距離阿斯頓大學（Aston University）及伯明翰城市大學（Birmingham City University）不足5英里；亦鄰近核心商業區的黃金地段，多間知名跨國或當地企業，如英國廣播公司（BBC）、羅兵咸永道會計師事務所（PwC）、德勤會計師事務所（Deloitte）、德意志銀行（Deutsche Bank）及巴克萊銀行（BARCLAYS）等均坐落於此。
因此，項目落成後，料可吸引大學生、大學教職員，以及優質白領上班族等進駐。租金可達1,200英鎊至2,000英鎊（約12,050至20,083港元），租金回報則達5厘至5.5厘；升值及租賃潛力可望看高一線。
交通方面，項目位於主要交通樞紐附近，包括將來落成的HS2車站，出入各區均相當便捷。
作者：唐健恒
責任編輯：麥穎華