2024-03-14
星島日報
全新盤連環出擊搶吸客源，會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE今日開價，首批不少於130伙，首批料以吸引價推出，周末起正式收票。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，前期銷售部署已準備就緒，今天將公布項目首張價單，首批單位將推出不少於130伙，佔總數的2成，戶型涵蓋1房至3房套間隔，項目首張價單將以貼市價推售，首輪銷售以增加項目出售率為主，定價參考同區新盤，對上一個新盤首批折實平均呎價約17888元，料首批將以吸引價推出，以吸引市場注目。
首批不少於130伙
黃光耀透露，是次將提供4種付款方法，預料可吸引首置客及年輕家庭客，加上地理位置優越，相信買家亦包括投資客，由於政府已全面撤辣，相信付款方法上毋須提供較特別的方案，料以基本付款方法為主，詳情今日公布。
將以吸引價推出
項目今天開價後，晚上會先開放展銷廳及示範單位供集團會員參觀，黃光耀表示，現時會員預約情況反應理想，已接獲2000個參觀預約，已創出新高，將於周六起正式供公眾參觀，並於同日開始接受入票，料3月內進行首輪銷售。
近期新盤交投熾熱，黃光耀表示政府全撤辣後樓市全面復甦，新盤每天連環錄破百宗，市場上暫錄約2000宗一手成交，料本月一手成交量可達至3000宗，相信現時是一個合適時機推盤，以目前樓市走勢，本月的小陽春有望延續至第2季。
會德豐地產助理總經理（項目設計及市務）潘鴻文表示，SEASONS PLACE自設會所及四季庭園，共佔地9.8萬方呎，除了提供全港住宅項目極罕有的露天風呂及居酒屋主題設施，亦有8大主題的水上設施，包括約50米室外游泳池、兒童嬉水園等，以照顧不同住戶的需要。
據樓書顯示，SEASONS PLACE位於康城路1號，由2座大樓組成，合共提供650伙，面積282至665方呎，戶型涵蓋1房至3房單位，標準單位主打1至2房，佔全盤約89%；當中2房佔52%，1房則佔37%。
當中1房戶面積約322至338方呎，共提供240伙；2房戶面積約437至495方呎，涉及337伙；而3房戶面積約665方呎，僅有48伙；另有25伙連平台或天台特色戶；該盤預計關鍵日期為2025年10月31日，樓花期長約19個月。示範單位詳刊B7
發展商表示，項目今日開價後，晚上隨即開放供會員率先參觀，迄今已接獲2000個預約，創出新高紀錄。
新盤交投明顯加快，發展商紛紛加快推盤步伐。恒基旺角利奧坊第5期利奧坊．首隅昨突擊上載樓書，最快本周末開價，預期首張價單不少於50伙，最快復活節假期前開售。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目部署本周末開價，最快復活節假期前開售，預期首張價單不少於50伙，最快周五開放示範單位予公眾參觀，並會在開放示位之後，根據參觀人流決定是否加推。
最快本周末開價
他又說，政府全面「撤辣」之後，截至周二為止，一手市場合共錄約2000宗，買家以家庭客等用家為主，相信市場剛需依然殷切，不擔心競爭。
發展商日前表示，利奧坊．首隅定價將參考同系利奧坊項目及旺角周邊全新住宅項目。據了解，項目第2期利奧坊．凱岸，以及第3期利奧坊．曦岸，近期平均成交呎價約1.8萬至1.9萬，而第4期利奧坊．壹隅，近期平均成交呎價約2.1萬至2.2萬。
利奧坊．首隅合共提供234個住宅單位 ，戶型多元化，涵蓋1房至3房，迎合不同用家需要。其中，1房標準單位提供164伙，面積介乎252至322方呎，佔項目單位數目約70%；2房標準單位提供56 伙，面積為322至353 方呎，佔約24%。
項目設有14伙特色戶，佔比約6%，其中平台特色戶佔11伙，面積介乎214至322方呎，平台面積57至157方呎，天際特色戶有3伙，面積282至544方呎，附連36至312方呎，以及181至426方呎天台，項目預計關鍵日期為2025年6月10日。
資料顯示，整個利奧坊系列細分為7期，當中首四期合共提供2064目前已售出約94%單位，套現約120億。項目首3期住宅包括利奧坊．曉岸、利奧坊．凱岸及利奧坊．曦岸已經入伙，第4期利奧坊．壹隅預計下半年交樓。
天瀧4房大宅5013萬成交
此外，恒基夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德天瀧，昨日以招標方式售出第8座26樓B室，單位面積1298方呎，4房間隔，成交價5013萬，呎價38621元。韓家輝表示，項目短短3日內售出3伙大宅，套現約1.21億，而項目開售至今累售34伙，合共套現逾15.4億。