2024-03-13
星島日報
上月商廈市場平穩，美聯工商舖資料研究部《商廈快訊》指，乙廈售價按月升約2.2%，甲乙廈租金分別微跌約0.3%及0.1%。商廈註冊錄58宗，按月升約41.5%，金額4.67億按月增約14.6%。
50大指標甲廈錄9宗成交，按月增2宗，甲廈售價按月跌約1.1%，大部分集中在東九龍。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥認為，市況淡靜，部分業主決定減價沽貨。
錄2宗金額逾億成交
上月錄2宗逾億成交，中環盈置大廈終以64億成交，原業主朱立基持貨15年，料獲利約28億。灣仔新銀集團中心中層全層以約1.05億成交，6年間錄逾5000萬虧損。
奢侈品牌LVMH以月租約202.5萬租用鰂魚涌太古坊兩層樓面，達4.5萬方呎，呎租約45元。香港科技大學計劃以月租約106萬租用觀塘The Millennity兩層樓面，用作行政部門或提供校外課程。
在新發表的財政預算案中，政府將發展債務工具中央結算系統以支持人民幣業務發展，同時更多金融資產將被納入中港股市的互聯互通機制，國際調解院亦將在香港落戶。
由於現時國際地緣政治局勢持續不明朗，要增加本地高端專業服務業的「客源」，相信與內地及其他發展中國家合作將是未來趨勢。在政府政策推動下，預料具中資或其他發展中國家背景企業將來港，為商廈租賃市場帶來支持。