2014-10-11
星島日報
(星島日報報道)一手盤爭客戰略降溫，加上佔中因素稍淡化，本報綜合全港百大指標屋苑，於周六、日預約睇樓量錄得一千九百零八組，較上周略回升幅達百分之三。其中，集中上車盤之天水圍嘉湖山莊，睇樓量更升約一成半，而個別盤源願提出議價空間，亦帶動準買家睇樓氣氛。
美聯住宅部行政總裁布少明指出，佔中影響樓市因素，已歷時接近兩星期，其影響稍見消退，整體二手氣氛略為好轉，旗下分行反映，新界及九龍區表現較佳，準買家睇樓意欲回升，其中，新界區有大型一手新盤推出，亦帶動該區二手市況，部分屋苑睇樓量更反彈近一成。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，雖然短期內有佔中因素等，但現時錄得用家對住屋需求，以及入市興趣亦未減，睇樓活動保持積極，惟近日多個一手新盤以貼市價開售，分散二手市場注意力，加上大部分業主放盤叫價企硬，而且，普遍未有擴大議價空間，將令二手交投膠着，睇樓量表現亦橫行。
祥益董事張才權先生稱，近半個月二手樓市成交回落，但近日市場氣氛有回升的趨勢。由於大部分業主的議價空間加大，帶動準買家睇樓活動回升，估計令二手盤成交市場受惠。
另外，東涌海堤灣畔新錄得本月首宗成交，中原經理陳偉業表示，交易為一座高層D室，單位面積五百一十六方呎，向西南外望海景。業主原本叫價五百一十二萬元，上月提價至五百三十萬元，但及至本月見市況未明朗下，終議價減二十萬元，以五百一十萬元成交，呎價約九千八百八十四元，減幅約百分之三，屬市價水平。
將軍澳新都城錄得減價成交，香港置業分區董事唐文廸表示，交易單位為三期四座低層G室，屬三房間隔，面積六百二十六方呎。原業主放盤開價六百六十萬元，於議價後減二十五萬元沽出，終以六百三十五萬元成交，呎價約一萬零一百四十四元，減幅近百分之四。
至於同區將軍澳中心錄交投，中原經理柯勇指，交易單位為一期六座中層B室，單位面積六百八十四方呎，屬三房一套間隔，座向東南方，外望景觀開揚，原業主放盤開價七百三十萬元，議價微減五萬元後，終以七百二十五萬元成交，呎價約一萬零五百九十九元。
荃灣愉景新城錄議價低市價成交，美聯首席高級營業經理梁仲維指，該單位為三座中層C室，面積約為四百九十五方呎，兩房間隔，原業主最初叫價四百八十萬元，後議價減十四萬元，議幅約百分之三，以四百六十六萬元沽出，呎價約九千四百一十四元，較九月均價低約百分之七。
祥益地產高級營業經理袁思賢稱，屯門市廣場八座高層M室，面積三百五十一方呎，兩房間隔，外望山景及附設雅裝連基本傢電，獲區外上車客以三百二十五萬元承接入市，呎價約九千二百五十九元，較市價低約百分之三。
中原副區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣碧海藍天剛錄本月首宗成交，單位為一座中層C室，面積四百九十六方呎，兩房間隔，外望內園景，以五百九十萬元易手，呎價約一萬一千八百九十五元。他續指，西九四小龍本月交投十分冷清，至今只有碧海藍天及昇悅居錄得交投，合共三宗成交。
北角嘉富大廈錄低市價成交，世紀廿一日昇地產高級客戶經理蔡嘉駿表示，涉及單位為高層C室，面積一百九十五方呎，外望海景，以二百九十萬元易手，呎價約一萬四千八百七十二元，較市價低約半成。
2014-10-11