2024-03-12
星島日報
政府全撤辣後，新盤急升溫，除用家積極入市外，投資者入市情況更可見一斑，並頻現大手購貨個案，長沙灣一個新盤昨日獲一組投資客大手掃入頂層24個單位，涉資逾1.6億元，為撤辣後新盤最大宗掃貨個案。
恒基發展的Belgravia Place撤辣後推售，兩度開售均報捷，項目昨日以招標方式推售頂層24伙，面積198至756方呎，涵蓋開放式至4房間隔，當中包括3伙特色戶，發展商昨日下午時份上載該24伙成交紀錄，當中最矚目為1B座29樓7室，面積756方呎，屬4房間隔，以2018.6萬元售出，呎價高見26701元，成交價及呎價均創項目新高；另外23伙成交價則介乎391萬元至1739.4萬元，呎價由1.83萬元至2.55萬元不等。
撤辣後最大宗成交
市場消息稱，上述單位由一組投資客購入，涉及3至4個投資者，以分組形式購入單位，合共涉資約1.66719億元，為政府全撤辣後，新盤最大宗掃貨個案。
新盤自撤辣後氣氛急升溫，交投更爆升，單是過去一周，每天成交量均破100宗，投資者入市情況更相當普遍，不少以大手掃貨形式入市，除上述Belgravia Place外，裕泰興土瓜灣城軒早前亦獲大手客連購10伙，同區由佳明發展的明雋，日前亦獲投資以4700萬元連購9伙。此外亦不乏公司客掃貨，由樂風發展的旺角Elize PARK日前獲公司客以逾4500萬元連購2層共6個單位，為現時最大宗以公司名義掃貨個案。
至於大手購3伙至4伙個案更多不勝數，較矚目有中國海外啟德維港1號，獲一組買家連購4伙低座4房單位，共涉資逾1.93億元；嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑現樓項目揚海，亦獲一組客斥資逾6300萬元連購4伙。
細價盤亦成掃貨目標
貴價單位連環獲掃貨，細價樓亦是投資者掃貨對象，多個以細價樓作主打的新盤包括將軍澳海茵莊園、黃大仙薈鳴等，動輒資金由800多萬元至3000萬元不等。
有業界人士表示，政府撤辣後多購1伙或以公司名義入市，均不須付額外費用，加上現時股市欠佳，令不少投資者以「磚頭」成為主要入市工具，相信情況將陸續有來。