2024-03-11
星島日報
尖沙咀金馬倫道變身「食街」，亦為毗鄰街道注入動力，區內堪富利士道一個由銀行自用多年的地舖，獲燒味店承租，月租24萬，該舖放盤一個月即獲承租。
尖沙咀堪富利士道12至16號宏貿發展大廈3及4號舖，建築面積約2000呎（實用1437方呎），由中信銀行（國際）自用多年。市場消息透露，早前銀行有意將舖位出租，舖位交吉後，隨即邀代理到場參觀。結果，短短一個月內即覓得新租客，月租24萬，平均呎租120元。
據了解，新租客為燒味店，有見遊客對港式燒味的追捧，令金馬倫道人氣急升，成為新興「食街」。街上4間燒鵝店都能夠並存，生意看似不錯。現時金馬倫道可供選擇盤源少，舖租亦上升，因此該間燒味店轉移目標，落腳堪富利士街。該舖接近主要街道彌敦道，步程少於一分鐘，若顧客由彌敦道前來，非常方便。
平均呎租120元
目前，金馬倫道燒鵝店呎租由52元至198元。其中，呎租高近200元，就是因為接近彌敦道的緣故。租客認為該舖位「性價比」高，而且宏貿發展大廈是該街道的地標商廈，大廈樓上有醫務所及零售行業，浸會大學中醫診所亦設於此。
堪富利士街知名度，本來比不上加連威老道，亦較金馬倫道遜色。不過，由於接近彌敦道一帶的舖位受捧，不少食肆選擇在此進駐。隨着現時金馬倫道暢旺，亦間接帶挈附近街道人流。
舖位接近彌敦道
早前，堪富利士道11號全幢商廈，建築面積約23047方呎，基座包括地庫、地下、及1樓至3樓，面積約10243方呎，4樓至11樓約12804方呎，意向價約為4.6億，平均呎價近2萬。物業翻新後，料可作餐飲、美容、醫療及其他零售等用途，料月租約138萬，回報約4厘。