2024-03-11
星島日報
樓市氣氛好轉，新盤銷情明顯加快，恒基物業代理營業(一)部旗下5個項目，紛獲用家及投資者承接，自上月28日政府宣布全面「撤辣」至今，累積售出548伙，成交金額合共約30億。
長沙灣Belgravia Place為「全撤辣」之後，首個開售的全新項目，市場反應理想，開售至今已經售出342伙，發展商早前加推4號價單，合共涉及92伙，當中24伙頂層單位今日發售，餘下68伙則緊接於周二發售，同日亦將推出5伙平台特色戶以招標方式出售。
Belgravia Place今推售24伙
明日以價單方式發售的68伙，價單定價400.9萬至842.6萬，價單呎價17867至20206元。扣除最高10%折扣之後，折實售價360.8萬至758.3萬，折實呎價16081至18185元，折實平均呎價約16712元，較對上一張價單同類分層單位，加幅少於4%。獲Belgravia Place的銷情帶動，同區的曉栢峰亦在此段時間錄得67伙的成交。
緊接Belgravia Place之後，同系另一個全新項目大埔迎林，部署於本月下旬開售。項目合共提供122伙，單位間隔涵蓋開放式至2房戶，同時設有少量特色戶，主打1房至2房，佔全盤單位數目約85%，預計2025年5月底落成入伙。
至於今年將會推出的項目，尚包括紅磡BAKER CIRCLE新一期住宅。項目合共提供約450個單位，戶型涵蓋1房至3房間隔，同樣設有少量特色單位。BAKER CIRCLE為恒基旗下市區大型重建住宅及商業綜合項目，當中的立體步行街將成為未來南九龍的地標。至今已推出三期住宅發售，而首三期的住客可享共用會所設施。
對於未來新盤的定價策略，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，會以市場能夠接受的價格推盤，務求增加出售率。