2014-10-11
星島日報
(星島日報報道)佔中運動尚未平息，惟並不窒礙發展商推盤步伐，近期有兩個新盤紛紛收票儲客，並將接連推售應市。當中馬鞍山迎海．星灣御，市場指，項目截收二千六百票，較推售二百伙，超額十二倍，將於今天率先開售搶客。另一熱盤北角柏傲山，亦將於今天截票，明天接力開售三十六伙。市場指，該盤迄今累收逾一百七十票，超額三點七倍。
由恒基、新世界及培新合作發展的馬鞍山迎海．星灣御，已於日前加推二百伙，更定於今天開售，盡推是次加推單位。項目設於中環金融中心的示範單位，昨持續開放，現場所見，參觀人流不俗，場外現等候參觀的人龍，當中不乏一家大細家庭客及外籍客。據市場消息指，該盤昨天累收二千六百票，大幅超額十二倍。項目已於昨午緊接進行抽籤，準買家可按抽籤順序，於今天按不同時段到場抽籤揀樓。
是次將開售的二百個單位，分布於二十三及二十五座，定價介乎五百八十六萬五千元至一千三百九十一萬九千元，呎價由一萬一千八百零一元至一萬七千七百一十三元不等，平均呎價一萬三千六百一十六元。發展商與首輪推售時一樣，為項目提供多項置業優惠，當中九十天即供可減樓價百分之六，部分二按計畫最多可減樓價百分之五；買家亦可獲成交價百分之六的從價印花稅回贈優惠。
今批推出的第二十五座三十八樓B單位，實用五百二十九方呎，售價九百三十七萬元，呎價一萬七千七百一十三元，創項目暫推單位呎價新高。而是次的入場單位，則為二十五座六樓E室，實用五百八十六萬五千元，呎價一萬一千八百零一元。據銷售安排所示，該批已定於今午二時，在烏溪沙迎海薈商場進行次輪發售。據市場消息指，該盤昨錄一宗交易，沽出二十二座二十二樓B室。
此外，系內西環浚峯昨上載新價單，涉十四伙，其中五伙將於下周二開售，該批加推單位，平均加價百分之二至三，未計折扣實用呎價由六樓A室的二萬一千三百七十三元至四十樓C室的二萬八千三百二十六元，折扣保持不變，折實後呎價由一萬八千五百九十五元至二萬四千六百四十四元。
另一邊廂，由新世界及協成行合作發展的北角柏傲山，推出後銷情不俗，發展商趁勢加推三十六個單位。項目設於上環中遠大廈的示範單位，昨繼續開放。現場所見，參觀人流不俗。
綜合市場消息指，該盤連日累收逾一百七十個登記。項目將於今午二時截止收票，明早發售。準買家須於上午十時之後到達中遠大廈售樓處，排隊等候揀樓。是次加推的三十六單位，加價幅度百分之三至五，整批單位平均呎價三萬一千四百六十八元，定價介乎一千五百五十八萬六千元至六千二百九十三萬九千元，呎價由二萬五千九百九十二元至最高的四萬一千四百三十四元（第一座二十九樓A室）。
與首輪發售時相同，發展商僅提供一項建築期付款方法，指定人士可獲減樓價百分之三，惟發展商同時提供不同的現金回贈優惠，包括提前付清樓價、印花稅回贈及不選用二按貸款可額外享現金回贈等，綜合多種不同優惠方案，計盡所有折扣之最高優惠額均有逾一成半。
據成交記錄冊所示，該盤昨錄一宗交易。沽出三座二十二樓B單位，實用七百三十五方呎，成交價一千九百二十萬元，呎價約二萬六千一百二十二元。該買家共獲百分之三的靈活付款計畫折扣，以及印花稅回贈，較定價一千九百七十九萬四千元，節省約五十九萬四千元。
此外，系內元朗溱柏昨沽兩伙，包括二座十二樓D室，九百五十一方呎，成交價八百二十萬三千元，呎價八千六百二十六元；六座二十七樓H室，八百二十方呎，成交價七百五十三萬四千元，呎價九千一百八十八元。
2014-10-11