2024-03-08
星島日報
新盤趁樓市氣氛回暖蜂擁推售，王新興集團旗下九龍灣泰峯昨日公布首張價單，為《財政預算案》全面撤辣後首個開價的全新項目，首批涉168伙，折實平均呎價14808元，定價未有因近期新盤熾熱銷售影響，發展商仍以低價出擊，較去年以「深水炸彈式」推售的長實油塘親海駅還要低，折實入場費372萬，明日進行收票。
泰峯首批單位涉及168伙，面積由278方呎至561方呎，涵蓋開放式至2房戶，包括18伙開放式、39伙1房、111伙2房，面積由278方呎至561方呎，發展商提供最高23%折扣，折實平均呎價14808元，定價比附近對上於2021年12月推出的新盤牛頭角皓日首批折實平均呎價約21548元，低出約31%，對比去年8月發售的油塘親海駅II首批單位折實平均呎價約14997元，還要低約1.3%。
屬東九龍震撼價
王新興集團銷售總監陳芷湄稱，項目是次定價屬東九龍震撼價。擔任項目顧問的新世界發展營業及市務部總監黃浩賢形容今次開價屬「市場接力價」，整體樓市會平穩發展，新盤銷情持續向好，對項目銷情絕對有信心。樓盤定價參考附近新盤及自身獨特性。至於會否以低於成本價推售，他並未正面回應。
涵蓋開放式至2房
該盤首批單位價單定價介乎484.1萬至1154.5萬，價單呎價16856元至20991元，扣除最高折扣23%，折實售價約372.7萬至888.9萬，折實呎價約12979元至16161元，折實平均呎價14808元。
入場單位為第2A座6樓E室，面積278方呎，戶型屬開放式間隔，價單定價約484.1萬，價單呎價約17414元，折實售價約372.7萬，折實呎價約13406元。呎價最低單位為第2A座5樓A室，面積514方呎，2房間隔，折實售價667.1萬，折實呎價約12979元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目屬財案撤辣後首個開價全新盤，發展商以九龍市區7年半新低呎價推出首批單位，料首批必定「一Q清袋」，重現栢傲莊火爆場面。項目開價吸引，料買家中投資者佔3成。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，泰峯首張價單訂價具競爭力，平均呎價約14808元，創同區7年新低。由於財案撤辣帶旺樓市氣氛，加上項目享鐵路優勢，戶型涵蓋開放式至三房，料吸引不少用家及投資者，尤其是年輕客及上車客，預計用家約佔7成，另3成為投資客，料呎租可達55元至60元水平，可享約4厘租務回報。
泰峯位於觀塘道55號，共提供807伙。項目由2座住宅大樓組成，每座細分有A、B兩翼，單位面積介乎235方呎至3415方呎，涵蓋開放式至5房間隔，主打2房戶，佔項目單位數目逾50%。