2024-03-08
明報
【明報專訊】政府「撤辣」後剌激新盤交投，綜合市場資訊，上月28日「撤辣」當天至昨天，9日來整體一手新盤成交累積錄約1200宗，其中日前首輪推售138伙全數清袋的恒地(0012)長沙灣Belgravia Place，昨日次輪發售208伙，以開放式戶折實價323萬餘元起作招徠，估計售逾190伙，佔次輪發售208伙逾九成，兩輪銷售累沽約338伙，佔今期單位總數714伙近五成。昨晚再加推4號價單涉92伙，實用面積198方呎開放式戶折實入場約352萬元。
Belgravia Place次輪銷售收逾7300票，超額認購34倍。代理消息稱，昨日依然不乏大手客，其中一組客斥約1228萬元購入1個兩房戶和兩個開放式戶，另一組斥約1549萬元購入兩個兩房戶及1個1房戶。
「撤辣」後一手錄1200宗成交
其他新盤方面，五礦地產(0230)營銷及市務總監黃少鴻表示，集團旗下已屆現樓的油塘蔚藍東岸，近日接獲不少洽購查詢，其中七成屬內地客。他續表示，項目自2020年底開售至今累售398伙，其中95%單位完成收樓程序，現餘約290伙餘貨、連120個車位市值共約60億元，待售餘貨以實用面積600餘至300餘方呎的3房、4房單位為主。
蔚藍東岸累沽398伙 95%已收樓
另外，嘉里(0683)及港鐵(0066)合作的黃竹坑港島南岸揚海昨沽5伙，據悉其中4伙由同一組買家購入，相關單位實用面積470至604方呎、全屬兩房戶，成交價1404萬至1755萬餘元、實呎2.89萬至2.99萬元，吸金逾6300萬元；揚海「撤辣」後錄約17宗成交，吸金約4億元。同區路勁(1098)等已屆現樓的晉環，昨連沽3伙兩房戶，實用面積476至488方呎，成交價1279萬至1315萬餘元、實呎均逾2.6萬元，吸金逾3879萬元；晉環「撤辣」逾一周來累售約17伙，套現約2.9億元。
已屆現樓的新地(0016)何文田天鑄，昨售出第7座25樓B室，實用面積1066方呎3房戶，成交價3261.96萬元、實呎3.06萬元，買家成交期90日及獲贈家具，為天鑄本月首宗一手成交。