市傳有銀行停做「摸貨」按揭，據了解，金管局近日有去信提醒各大銀行，有關「摸貨」涉及更複雜的程序及條款，屬於高風險交易；銀行界已全線停止承接「摸貨」買家的按揭。
據悉，銀行一直以來都被金管局要求制定有效的風險管理政策、程序和控制措施，以管理與此類交易相關的額外風險。
因應近日樓宇買賣情況轉旺，有個別「摸貨」出現，市傳金管局已去信銀行，提醒銀行「摸貨」交易較一般交易程序複雜，對銀行而言將涉及更高風險。
金管局早前指，要求銀行審慎經營按揭貸款業務，妥善管理當中涉及的風險。金管局指出，銀行提供按揭貸款所承受的風險，可能因樓宇買賣的交易形式而有所改變，銀行是否就個別交易形式提供按揭貸款，是銀行經風險評估後的決定。
所謂「摸貨」，即是以確認人（Confirmor）身份轉售單位。假設炒家以100萬元購入單位，在正式成交前，炒家手上並沒有樓契，而炒家在成交期前以150萬元再轉售給另一買家，從中賺取50萬元差價。而承接「摸貨」的買家要申請銀行貸款，因單位短時間內造價上升50萬元，銀行估價未必跟得上，買家未能借足按揭成數。
多家銀行表明 不接「摸貨」按揭
財政預算案全面撤銷樓市辣招後，不少地產代理及炒家紛紛向銀行查詢，相關「摸貨」單位按揭事宜。滙豐銀行已明確通知前線代理，停止「摸貨」交易按揭申請，其他銀行包括恒生、渣打、東亞、建行、創興、交通等，合共15間銀行及機構，均表明不承接「摸貨」按揭。換言之，承接「摸貨」的買家不能申請按揭。
責任編輯：梁智豪