墨爾本南岸Aria 藝術氣息濃厚

澳洲墨爾本南岸（Southbank）一帶不但藝術氣息濃厚，而且鄰近CBD，生活配套完善，帶動該區物業租金持續上揚。是次介紹的住宅項目Aria，樓花期約兩年半，目前尚有79伙待售，當中1房戶入場價約290.78萬港元。 Aria由Evolve Development負責發展，樓高18層，提供187伙，備有1房至3房戶型及少量頂層特色單位，實用面積介乎46.1至194.9平方米（約496.2至2,097.9平方呎）。Aria為遠期樓花項目，預計於今年第三季開始動工興建，並於2026年第四季落成。 1至3房戶 291萬入場 Aria現時由Ray White Hong Kong負責本港代理及銷售工作，並定於下周末（3月16日至17日）進行展銷。項目尚餘79伙待售，戶型由1房至3房，實用面積介乎48.1至176.8平方米（約517.7至1,903.1平方呎）。入場單位為1樓03室，面積48.1平方米，屬1房連儲物室間隔，售價為57萬澳元（約290.78萬港元）；2房售價最便宜為1樓01室，面積為75.3平方米（約810.5平方呎），售價為89萬澳元（約454.02萬港元）。 至於3房單位僅4伙，售價最低為14樓07室，面積134.8平方米（約1,451平方呎），連同兩個車位，售價為247萬澳元（約1,260萬港元）。 配套齊 設私家畫廊暖水泳池 Aria的室內裝修設計由Hayball主理，每戶均備有精緻與實用兼備的裝修。項目自身亦備有完善配套，當中地下設有酒店式大堂及休息室，更特設私家畫廊，增添藝術氣息；4樓則設有健身室、暖水泳池、燒烤區連庭園、住客休息室等設施，方便住戶休憩。事實上，項目所在的墨爾本南岸一帶，為墨爾本的藝術及文化集中地，周邊地區備有多間畫廊、工作室、劇院及藝術教育中心；亦為澳洲國立美術館及墨爾本藝術中心的所在地。 另外，項目距離墨爾本大學南部分校（The University of Melbourne-Southbank Campus）僅8分鐘步程；駕車前往CBD亦只需約10分鐘，可望吸引大學生、大學教職員及白領上班族進駐。 根據REA最新數據，該區公寓的整體租金水平按年上升約17.9%，當中3房戶升幅更高達22.5%。與此同時，2017年6月的區內常住人口約2.17萬人，預計總人口於2031年前超越4.6萬人；故區內住宅的升值及租賃潛力均看高一線。 作者：唐健恒 責任編輯：麥穎華