甲廈整體空置樓面多，吸引企業趁機搬遷，作整合業務或節省成本。消息指，金管局租用九龍站環球貿易廣場（ICC）3層，涉及約10萬平方呎，呎租約60元，作為整合後勤業務。原租用相關樓面的德國超市集團，則轉租啟德全新甲廈AIRSIDE約5萬平方呎。
市場消息稱，九龍站ICC錄大手租務，涉及物業中低層3層樓面，合共逾10萬平方呎，成交呎租約60元。據了解，ICC類近樓層過去呎租約80元，現時回落約25%。
而新租客則為金管局，而該機構除了自用中環國金2期多層外，亦有租用其他商廈，包括早於10年前先後租用葵涌九龍貿易中心A座25樓及32樓，以及部分金鐘太古廣場樓面。預計是次金管局租用ICC樓面，將把總部以外的部門整合，亦可節省租金開支。
AIRSIDE全層5.3萬呎 呎租35元
據悉，是次涉及的樓面，原由德國連鎖超級市場LIDL租用，集團於2015年，租用該批樓面作亞太區總部，作採購之用。消息指，由於該集團打算把部分業務遷往其他地區，故決定縮減在港規模，並轉租啟德全新甲廈AIRSIDE全層樓面，約5.3萬平方呎，呎租約35元。是次轉租既縮減一半樓面，租金開支亦明顯減少。
全新甲廈仍是市場租務焦點，啟德AIRSIDE連環錄全層租務，除了上述超市集團外，亦獲保險機構租用。消息稱，AIRSIDE全層樓面，約5.3萬平方呎，以每平方呎約35元租出，新租客為保誠保險，由於看中該廈個別樓層，面積達5.3萬平方呎，可把集團九龍區個別辦公點整合業務。此外，亦可作集團訓練中心之用。據了解，目前保誠於九龍區設有多個辦公點，包括觀塘創紀之城、尖沙咀中港城及海港城等。
AIRSIDE樓高47層，總樓面約190萬平方呎，其中32層為甲級寫字樓，提供約120萬平方呎樓面，除了發展商南豐將總部由中環遷入外，亦獲不同跨國企業承租。包括體育服裝PUMA則在去年11月以呎租逾30元，承租21樓全層約3.75萬平方呎；三菱東京UFJ銀行則為AIRSIDE最大手租客，涉及合共約9萬平方呎樓面，呎租逾30元，估計出租率已逾5成。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安