2024-03-07
星島日報
整體商廈市場吹淡風，用家趁勢出手，一間外資銀行早前購入尖沙咀力寶太陽廣場一個單位，新近再下一城增購單位，建築面積約1367方呎，作價2000萬，市場消息指，買家將作為自用。
尖沙咀廣東道28號力寶太陽廣場12樓19室，建築面積約1367方呎，叫價2400萬，新近以2000萬連租約成交，較叫價少400萬或幅度16.7%，平均呎價約1.5萬，買家恒比銀行蘇黎世（香港）公司，為跨國銀行Habib Bank AG Zurich旗下子公司，今年1月亦以2800萬買入該廈18樓18室，建築面積約1955方呎，呎價約1.4萬。
平均呎價1.5萬
目前，該公司辦事處設於中環永安集團大廈中層01至05室，市場消息指，該公司連環購入力寶太陽單位，料作為自用。
上述2個力寶單位皆連約購入，12樓19室現時由零售公司月租約4.5萬，料回報約2.7厘，原業主2011年以約1830萬購入作長線收租，持貨近13年帳面獲利170萬，升值9.3%。另外，18樓18室原業主則於2003年以542萬購入，持貨近21年帳面獲利2258萬，物業期內升值約4.2倍。
連環增持單位料作自用
力寶太陽廣場於1988年落成，為尖沙咀區內指標甲廈之一，樓齡36年，樓高15層，總建築面積33.6萬方呎，每層樓面面積25860方呎，物業業權分散，鄰近海港城，步行前往港鐵尖沙咀站只需5分鐘。
美聯工商營業董事沈榮翰表示，觀塘創業街15至17號萬泰利廣場中層單位放租售，建築面積約2199方呎，意向價約1759萬，折合每呎約8000元，意向租金約4.17萬，折合每方呎約19元。