2024-03-07
星島日報
「全撤辣」及暫停壓力測試後，新盤銷情明顯加快，最矚目為啟德兩個指標豪宅新盤接連錄得成交，當中天瀧1伙3房戶，以3700萬成交，毗鄰澐璟1伙4房大宅，則以逾1.01億售出。
貨尾盤單日沽逾百伙
昨日新盤錄逾100宗成交，當中恒基旗下新盤最少佔約29宗，其中恒基夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德臨海豪宅天瀧，昨日售出3座19樓A室3房戶，單位面積1102方呎，成交價3700萬，呎價33575元。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，該部昨日最少售出約15伙，單日套現約1.3億，過去一周累售逾110伙，套現逾8億，部門將陸續加推單位應市。他又透露，過去一周集團暫累售約370伙，佔「撤辣」後一手成交量逾40%。
至於華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，錄得2宗成交，當中1座17樓A室，面積2088方呎，4房3套連特大私人電梯大堂間隔，成交價逾1.01億，呎價近48453元。另一個單位為6座27樓C室，面積903方呎，3房1套連儲物房間隔，以2887.5萬成交，呎價近31977元。
澐璟成交價逾1.01億
英皇國際發展的香港仔澄天，過去兩日沽出3伙2房戶，成交價介乎680.39萬至711.6萬，呎價17010至17790元，合共套現逾2000萬，當中2名買家為從事金融行業的非本港永久居民。期內售出的3伙2房戶，面積均為400方呎，其中9樓C室成交價687.04萬，呎價17176元；9樓D室成交價680.39萬，呎價17010元。至於15樓D室，成交價711.6萬，呎價17790元，買家為投資者，以公司名義購入作收租用途。
華懋半山豪宅項目大學閣以招標方式售出第2座6樓A單位，面積1584方呎，3房3套間隔，成交價6340萬，呎價約40025元。華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一．天海，昨日錄得大手成交個案，其中2B座2樓A室及同座3樓A室，同為3房1套連儲物室間隔，面積957方呎，由同一組買家以2477.37萬及2539.32萬買入，呎價分別為25887及26534元。據悉，買家為準香港人，料慳稅逾500萬。
信和旗下新盤昨日最少錄約16宗成交，套現逾1.9億，其中西九龍維港滙佔7宗最多，售出單位包括維港滙I第2座23樓C室，成交價2280萬，呎價29082元。項目至今累積沽出1100伙，套現逾182億。