2024-03-07
明報
【明報專訊】今年1月零新增預售樓花申請後，上月終見零的突破。已有多年未有在港賣樓、「田少」田北俊旗下的萬泰集團，上月就大埔滘大埔公路住宅項目，向地政總署申請預售樓花同意書，為上月唯一新增申請預售之住宅項目，涉及135個單位，預計今年6月落成，樓花期約3個多月。
上述地皮由萬泰集團於2016年以11.82億元投得，地皮面積298,540方呎，可建樓面約259,714方呎，每方呎樓面地價4551元。
至於今年1月曾撤回預售申請、由新地(0016)持有的西貢十四鄉項目第1B期及1A（2）期，亦於上月重新申請，兩期分別提供794伙及781伙，同樣預計於2025年5月落成，單位數目及樓花期與撤回前相同。新地副董事總經理雷霆表示，項目第一期預計今年第四季推售。
新地十四鄉水上中心補價1156萬
扣除已批出之項目，至上月底共有21個項目待批預售，涉及9229伙，較1月底的7717伙多約20%。美聯首席分析師劉嘉輝指出，今年2月樓市仍未全面「撤辣」，加上貨尾高企，因此發展商未有急於申請預售樓花；不過，隨着辣招全撤後，一手銷售明顯加快，相信若新盤交投持續暢旺，料屆時新申請預售樓花步伐有望加快。
另資料顯示，新地再度就十四鄉項目完成補地價，涉及金額1156萬元，有關補地價是十四鄉項目內的水上運動中心，該中心的建築面積逾1.07萬方呎，折合每方呎補價約1074元。