2014-10-11
經濟日報
【本報訊】「佔中」事件無損發展商吸納土儲的決心，英皇集團（00163）繼購入跑馬地奕蔭街地皮後，昨日再下一城，以逾8.18億元購入灣仔霸田商業中心，擴大區內版圖。
樓面呎價15327 擴版圖
資料顯示，駱克道81至85號霸田商業中心，為一幢25層高乙級商廈，地下至3樓為商舖，5至24樓為商廈，總樓面面積約53,426平方呎，若以成交價8.18億元計，樓面呎價約15,327元，屬於理想價格水平。
出租率86% 月收租138萬
據原業主招標資料顯示，該廈現時整體出租率約86%，每月租金收益約138萬元，以最新成交價計，租金回報約2厘。
英皇方面指出，持有集團總部即英皇集團中心逾20年，近年愈發看好該區，去年購入告士打道60號永亨金融中心，逐漸增加旗下灣仔物業於整體物業組合的比例。
灣仔重建 冀達協同效應
英皇國際執行董事張炳強表示，灣仔市區重建計劃正進行得如火如荼，多項新基建設施正陸續展開及完成，區內發展潛力強勁。期望旗下灣仔以至銅鑼灣特別羅素街一帶物業相互產生協同效應，進一步拓大本集團於港島核心商業零售區的策略據點。
另一方面，張炳強續表示，對該物業租金收入上調空間十分樂觀，預算全幢悉數租出後每年租金收入約2,300萬元，回報率約2.8厘。