2024-03-04
星島日報
新財年有8幅賣地表住宅地推出，當中有2幅屬新增用地，均位於沙田小瀝源，並率先於下季（4月至6月）推出位於源順圍一幅「蚊型」地招標，打破今季政府停推地局面，而該地是新用地中最細，綜合市場估值約6.98億至9.66億，每方呎估值約4700至6500元，由於涉及投資額不大，料吸引各大中小發展商角逐。
可建總樓面約14.85萬呎
沙田小瀝源源順圍（沙田市地段第623號） 「蚊型」住宅地，毗鄰小瀝源消防局，鄰近港鐵第一城站，地盤面積約2.48萬方呎，涉及可建總樓面約14.85萬方呎，共提供約280伙，是新財年2幅新增用地中最細。另外，項目須提供面積約7800方呎社福設施，包括中標財團負責建長者日間中心等。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，項目鄰近港鐵第一城站，具交通優勢，而且周邊有不同社區配套設施；加上項目規模細，入場門檻低，涉及投資金額不多，估計可吸引小型至大型發展商競投。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，地盤規模較細，鄰近港鐵站，出入便利，而且周邊社區配套完善，鄰近有不少大學，料項目日後落成，可吸學生租住。