2014-10-11
經濟日報
大埔區未來供應增加，其中白石角4幅科學園擴建地盤，昨天獲城規會開綠燈，成功改劃作住宅發展，可納入下季賣地計劃出售，令大埔住宅潛在供應增加約3,380伙。
科學園3期 預租樓面僅30%
城規會於上月初審議上述的改劃土地用途申請，但由於要處理的反對意見眾多，除附近的居民之外，亦包括科學園租戶聯盟及互聯網專業協會等團體，故昨天須再加開會議審理，以進一步回應申述人士及城規會委員的問題。
政府最新提供的數據所顯示，現在興建的科學園第3期項目，現時獲預租的樓面面積只有約30%，預計要到2018年至2019年才會飽和，加上第3期仍有土地未作發展用途，若果連同第1期及第2期可重建發展的多用途停車場，可以額外再提供約130萬平方呎，認為足夠應付中、長期的發展需要。
4地85萬呎 中低密度發展
規劃署代表補充，目前正審議的新界東北新發展區，亦已預留了土地予優勢產業作研究發展用途，而本港現時的工業邨亦會預留土地，作相關的產業發展。
該署指出，現時的改劃申請主要考慮到，有關用地未有擴建計劃，而且亦已經完成土地平台，可以在短時間內推出市場發展。
城規會在考慮上述的因素後，決定不接納在公眾諮詢時，所收到的反對意見，批准將4幅科學園擴建地盤，改劃作住宅發展。
據資料顯示，上述4幅獲改劃的住宅用地，位於逸瓏灣與科學園第3期之間，佔地合共達85.68萬平方呎，地積比率為3.6倍，屬於中低密度的住宅項目，總可建樓面面積合共達308.45萬平方呎，合共可以興建3,380伙單位，每幅用地涉及的單位約830至850伙，屬賣地計劃尚餘可供出售的用地之中，規模較大的住宅用地，預計可趕及納入下年賣地計劃出售。
錦田北5地 改劃建樓獲開綠燈
除了短期的住宅用地供應外，政府亦積極開拓中、長期的住宅用地。
其中在錦田北擬議改劃建屋的5幅土地，昨天亦獲得城規會開綠燈，合共可以興建約4,550伙住宅。
上述5幅土地位於長春新村及下高埔村一帶，即將由現時的「未決定用途」及「其他指定（濕地保育區）」用地