2024-03-04
東方日報
一手樓5日開逾560單 今年最旺
全面撤辣觸發樓市購買力井噴式爆發，新盤市場過去短短5日已錄超過560宗成交，今年最旺，逾45%來自恒基地產(00012)旗下的多個樓盤，同系取消辣招後的首個全新項目長沙灣Belgravia Place第1期，昨日首輪發售138伙，開售後約4小時全數獲認購，套現逾7.48億元。
樓花期長約16個月的Belgravia Place第1期，昨日開售由早上10時起報到，大批準買家到場等待即場抽籤，售樓處擠得水洩不通。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目於A組時段共錄43組買家，合計購入67個單位。
Belgravia Place加推208伙
該盤首輪開售全數售罄，成為繼油塘親海駅II後，相隔近7個月再現首批銷售沽清的樓盤。受惠撤銷新住宅印花稅，大手客明顯增多。美聯布少明指，該行旗下有客戶斥逾1,834萬元，購入該盤四伙一房戶。
買家趙小姐亦斥資約400萬元購入一伙一房單位。她認為，現時樓價已跌至合理水平，取消壓力測試可承做較高成數按揭，撤辣後對樓市前景更有信心。
項目即晚加推價單3號，涉約208伙，折實平均呎價約16,076元，擬本周四次輪發售約208伙。
首輪單位供不應求，向隅客流入同系同區的曉柏峰，單日促成約30宗成交。恒地其他餘貨盤過去5日亦不停開單，鰂魚涌THE HOLBORN期內售出約33伙，套逾1.8億元。市傳上環CAINE HILL昨獲大手客以2,153.96萬元連購3伙。
星凱•堤岸單日售77戶
單計剛過去周末，新盤市場已錄逾420宗成交，較對上一周撤辣前的周末僅約24宗，急增逾16倍，為近7個月以來最旺。中洲置業的沙田星凱•堤岸昨日減價重推，發售93伙。該公司營銷策劃總監楊聰永指，項目即日沽出77伙，套現逾8.25億元，有7組買家認購兩伙或以上。全盤累沽1,007伙，套現逾105億元。
中國海外發展(00688)旗下啟德維港1號於周末兩日錄約20宗成交，總成交金額逾兩億元。路勁地產等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環同期錄8宗成交，套現逾9,200萬元。同時，九龍建業(00034)將軍澳海茵莊園兩日內共賣出約17伙，吸金逾8,455.8萬元。
市況轉旺，發展商推盤信心大增，會德豐地產發展的將軍澳日出康城第12期，已預告將於周內公布命名。中原陳永傑估計，3月全月一手成交可達1,500宗，為去年3月後的一年新高。