2024-03-02
經濟日報
內地春節期間樓市銷情欠佳下，2月百強房企銷售金額按年錄得60%的巨大跌幅，並比1月份的跌幅再擴大逾25個百分點。首兩個月，銷售金額比去年同期跌近五成。
跌幅擴大 按月降21%
克而瑞發表報告指，今年開局前兩個月，房地產市場面對的壓力仍然較大，市場預期支撑不足，疊加需求和購買力低迷，整體低位運行。百強房企銷售業績並未好轉，單月銷售金額1,858.6億元（人民幣，下同），按年跌60%，按月跌20.9%；前兩月銷售金額4,209.1億元，按年跌幅擴大至48.8%。
前兩月百強房企累計操盤金額超百億的房企只有12家，而去年同期有20家，2022年同期為25家。即使是全口徑銷售金額，過百億的房企也只有14家。
同時，百強房企各梯隊銷售門檻較去年同期進一步降低，且門檻值均降至近年最低水平。其中，門檻值降幅最大的是首10大房企，銷售金額門檻按年下降52%至116億元；首30大和首50大房企門檻也分別按年降低48.1%和49.2%至32.4億元和18.2億元；首100大房企的銷售金額門檻則降低38.1%至7億元。
報告亦提到，2月恰逢春節假期，新樓供應延續1月份的降勢，重點監測的30城市供應量按年按月均減約一半。
作者：陳建錫