2024-03-02
經濟日報
【本報訊】新一批白居二購買力快將出籠，有買家偷步入市，刺激部分居屋交投回升。天水圍天富苑於上月連錄5宗未補地價成交，創8個月最旺，而大埔宏福苑今年首2個月已錄得9宗同類交易，相當於去年全年近一半。
據房委會資料顯示，天富苑於上月錄得5宗未補地價成交，實用面積均650平方呎，成交價350萬至429.8萬元，呎價5,385至6,612元，以宗數計屬去年7月錄得6宗同類交易後，約8個月最多。此外，宏福苑同月錄得多達4宗同類成交，連同1月宗數，該居屋今年首2個月已錄共9宗相關交易，相當於該居屋去年全年共19宗同類個案約47%。
梅窩銀河苑價新低 180萬易手
不過，再有居屋樓價尋底，大嶼山梅窩銀河苑二手樓價首度失守200萬元關，一個低層戶，實用面積388平方呎，於2月以未補地價180萬元易手，呎價4,639元，不論樓價或呎價俱創該居屋二手新低。
另外，房委會數據顯示，上月全港共錄94宗未補地價資助房屋成交，較今年1月錄224宗，減少130宗或58%，但數字是臨時性質，日後有機會作調整。而由於新一批白居二客即將入市，預料3月相關交投宗數將錄得一定升幅。