政府撤辣刺激新盤交投急劇升溫，有地產代理高層也化身入市大軍。土瓜灣城軒昨再沽5伙，其中一伙2房由中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑，透過公司名義斥796.96萬元購入作收租，而受惠撤辣陳永傑入市可慳稅近百萬元。
新盤踏入3月首日即錄得約54宗成交，其中，裕泰興發展的城軒佔5宗，最矚目一宗為6樓A室，實用面積510平方呎，2房間隔，以796.96萬元售出，呎價15,627元。
據了解，上址由中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑及其妻子，透過公司名義購入，由於政府撤辣，陳永傑等是次只需支付樓價3%印花稅，涉及稅項23.9萬元，較撤辣前要支付15%辣稅，減少逾95.63萬元。
陳永傑接受本報查詢時指，是次入市將作長線收租投資，料單位月租可達約2萬元，潛在租金回報約3厘，除看好區內升值潛力，亦預期美國息口已見頂，銀行定期存款利率有機會回落，故索性將一筆約100萬元的資金，由銀行定期存款投放至物業市場。
晉環4房複式 售9580萬新高
另一邊廂，多個新盤成交急增並錄破頂成交。路勁地產等發展的黃竹坑站港島南岸晉環，昨以9,580萬元售出1A座41樓及42樓F室4房雙套複式大宅，實用面積1,867平方呎，連437平方呎天台，呎價51,312元，創項目成交價新高。
長實(01113)旗下油塘親海駅I，同日以1,445.08萬元售出1座27樓B室3房，實用面積729平方呎，連338平方呎天台，呎價19,823元，樓價及呎價均創項目新高。
恒地(00012)旗下多盤亦錄得交易，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝指，其中鰂魚涌THE HOLBORN單日沽5伙，實用面積226至452平方呎，套現逾3,400萬元。
買家1.27億 購九龍站天璽2伙
另外，中國海外(00688)發展的啟德維港1號再錄得9宗成交，當中包括2B座3樓G室，實用面積536平方呎，2房間隔，以1,035.7萬元成交，呎價19,323元。會德豐地產同區MONACO以1,752.5萬元售出2A座9樓B室，實用面積678平方呎，3房，呎價25,848元。
另外，新地(00016)尖沙咀九龍站天璽，昨以共約1.27億元連沽2伙，據悉，由同一組買家購入，以金額計為撤辣後最大宗大手客入市個案，當中包括皇鑽璽80樓B室，實用面積1,119平方呎，以6,411.87萬元，呎價5.73萬元。
作者：鄭達偉