2024-03-02
星島日報
新一份《財政預算案》全面「撤辣」、金管局暫停壓力測試，準買家積極覓盤下，帶動屋苑睇樓活動。綜合各大物業代理數據顯示，周六及日各大指標屋苑預約睇樓量，按周上升22.4%至77.4%。
中原數據顯示，10大屋苑周六及日預約睇樓量錄約510組，按周上升34.2%。美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約479組，按周彈升約77.4%。利嘉閣研究部估算，全港50個指標屋苑周六及日預錄約1230組客預約睇樓，按周上升22.4%。
「撤辣」後氣氛大逆轉
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，全面「撤辣」後樓市氣氛大逆轉，市場信心即時提升，準買家積極覓盤，趁樓價反彈前置業。近日一、二手市場交投已見升溫，本周末交投勢暢旺，「小陽春」已出現。
準買家積極「尋寶」
美聯住宅部行政總裁布少明表示，「全撤辣」兼暫停壓測，令積存的購買力釋放，準買家積極於市場「尋寶」，冀於樓價回升前置業，又指「撤辣」後首兩日，反價盤數量較2月平均增加96%，樓市「大陽春」已出現。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，全面「撤辣」及暫停壓測，全方位解除用家及投資者的置業限制，指標屋苑睇樓人流絡繹不絕，與農曆新年前後的淡靜市況形成強烈反差。
祥益執行董事張才權表示，屯門及天水圍今、明兩日預約睇樓量按周增加1倍，睇樓客主要瞄準樓價300萬至400萬放盤，小部分業主調高單位售價5%至10%，議價幅度則收窄至2%到3%。
荃灣中心單日連錄5宗，其中4座高層D室，面積324方呎，「零議價」下以315萬沽出，呎價9722元。北角豪廷峰1座高層C室，面積約860方呎，獲同區租客以1850萬承接，呎價約為21512元。