2024-03-02
星島日報
樓市全面撤辣後，新盤市場隨即起動搶攻。由恒基旗下長沙灣新盤Belgravia Place自推出以來連日掀起收票熱，該盤暫收超過2920票，以明日首輪推售138伙計，超購逾20倍，該盤將於今日截票。
長沙灣新盤Belgravia Place自推出以來，隨即成為市場矚目焦點盤之一，連日收票數字理想，項目昨續開放示範單位參觀，就昨午位於尖沙咀商場內展銷廳現場所見，仍有睇樓客前往參觀，整體氣氛理想。而展銷廳鄰近一帶，有不少代理駐足撈客。
林達民：料樓市下半年保持平穩
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，只要發展商去貨進度良好，會適時投地增加土地儲備，料樓市下半年亦會保持平穩。發展商指，截至昨晚該盤暫收超過2920票，相對首輪推售的138伙計，超購逾20倍，該盤將於今日截票。
美聯住宅行政總裁（港澳）布少明指，全面撤辣後，睇樓客紛紛出動睇樓，以該行計，參觀上述樓盤客源較撤辣前增加30%，目前入票人士當中，以九龍區為主，佔整體約60%，多數來自西九龍區，亦有30%客源來自新界，餘下則來自10%港島區；而現時有7成為用家客源，由於項目開價吸引，亦有30%為投資者計劃購入作收租，當中不乏大手客。
7成為用家客源
據銷售安排顯示，項目將於周日首輪推售138伙，並細分A及B組進行揀樓，當中A組為大手客時段，最少購買1伙指定單位，最多4伙；餘下則為B組散客時段。
項目周日首輪銷售138伙，包括5伙開放式單位、35伙1房單位、74伙2房單位、24伙3房單位。價單定價由352萬至835.9萬，呎價約16487至19288元，扣除發展商提供10%折扣優惠後，折實售價介乎316.8萬至752.31萬，折實呎價約14838至17359元，折實平均呎價15888元。
入場單位為1B座3樓16室，面積199方呎，屬於開放式間隔，價單定價352萬，折實售價316.8萬，折實呎價15920元；而定價最高單位則為1B座26樓9室，面積457方呎，屬3房間隔，價單定價835.9萬，折實售價752.31萬，折實呎價16462元。
Belgravia Place位於長沙灣巴域街1號，項目細分2期發展，合共提供約1000個單位，主打1房及2房。當中第1期合共涉及714伙，面積177至756方呎，間隔涵蓋開放式至3房，1房戶面積約260方呎，2房戶約350方呎，3房單位面積約430方呎。該盤預計關鍵日期為2025年7月31日，樓花期約17個月。