2014-02-06
經濟日報
元朗區交通近年發展迅速，令來往市區時間縮短，加上租金較市區屋苑為低，故吸引不少外區客轉租，租客市場漸趨多元化。
有區內代理指，近年區內不少新屋苑落成後，均吸引不少高質素租客轉租，包括外籍教師，海外公司員工等，他們主攻區內套三房間隔的大單位，月租約1.5萬元以上，亦曾有外籍客每月以逾3萬元，租用特色單位。
北上回廠易 日韓客租2房
另外，因元朗區接近出入境口岸，故部分屋苑可吸引於內地設廠的公司員工租住，此批租客以日本及韓國籍為主，主要租兩房細單位。事實上爾巒間隔多元化，由兩房至4房不等，料可吸納不同層次的租客源。
至於區內最值租的屋苑為YOHO Town及YOHO MIDTOWN，主因物業規模、樓齡及地理位置上佔優，實用呎租由26至27元不等。
另YOHO MIDTOWN優質戶造價逾千萬元，單位為1座高層C室，實用面積973平方呎，單位向正南，望開揚景，以1,150萬元沽出，實用呎價11,819元，創屋苑同類戶型造價及呎價新高。
此外，近日尚悅剛入伙，提供大量的租盤，故屋苑兩房及3房的租金，近日約維持於8,000元及逾萬元水平左右，吸引不少區外客租住，市場亦旋即消化近百個租盤。至於同系的元朗尚豪庭，屋苑規模與爾巒較接近，屋苑設有300多個分層單位，以及8間洋房。物業新近實用呎價約9,318元。