2024-03-01
經濟日報
澳門住宅樓市今年首月回穩，成交量、價按月回升。據最新統計上月錄263宗一、二手買賣交投，按月增加1成。受新樓策影響，市場預料大單位成交加快。
首月買賣增1成
據澳門財政局最新公布的統計數據，全澳門1月一、二手成交宗數仍然處於低水平，全月約錄263宗成交，但已較去年12月的239宗增加24宗或10%。較去年同期的205宗，亦有近3成升幅。各分區成交表現則各有差異，其中澳門半島及氹仔區按月錄得升幅，1月分別有199宗及42宗成交，較12月的136宗及29宗均大幅回升逾4成。而路環成交量則按月下滑，由12月的74宗減少至1月的22宗。
樓價方面，1月全月實用面積平均每平方米成交均價為97,195元，較12月的89,983元大幅回升8%，而按年亦回升5%，去年1月均價為92,745元。至於各分區每平方米均價，澳門半島最新83,063元；氹仔報93,954元；路環則為103,478元。
長假後重啟睇樓
另外，中原澳門資料指，新春長假過後市場重啟睇樓活動，二手交投回升，尤以呎價低水的大單位受到追捧，澳門區二手指標屋苑錄得約3宗成交，君悅灣中層3房帶露台單位，建築面積成交呎價約6,980元；雙鑽高層過千呎單位則以呎價約7,240元錄得成交；而海上居開放式單位以約535萬元易手。
氹仔區方面亦錄得2宗成交，豪宅大潭山壹號高層近3,000呎大單位，建築面積成交呎價約4,900元；濠庭都會低層3房單位則以呎價5,900元易手。
該行指，政府自今年起豁免第二套房徵收5%取得印花稅，及將住宅樓按上限劃一為7成，加上相信樓價近見底，一直有意換大屋的家庭開始四出物色筍盤，相對中小型住宅，今年大單位成交加快，尤以3房或以上的低價物業受到追捧。
責任編輯：陳嘉敏