2024-03-01
星島日報
發展局於昨日賣地計劃透露，將於本月中推出元朗「巨無霸」工業地招標，可建總樓面高達約585萬方呎，為歷年最大工業地，並罕有採取「雙信封制」方式招標，並非價高者得，當中高達70%為非價格因素，而是考慮創新建議、科技應用等，餘下3成則屬價格因素。
70%評分考慮創新及科技建議等
發展局局長甯漢豪昨日表示，上述工業地將於本月推出招標，當中有不少於3成樓面須移交政府，以安置棕地作業者，故採「雙信封制」方式招標。入標財團須提交設計建議書及價格建議書，評分標準當中7成為非價格因素，而價格因素佔3成。政府會評估用地的建築設計及出價，將質素和價格都納入考慮，並非價高者得。甯漢豪舉例說，非價格因素包括產業發展方面，如大樓會否有創新建議、科技應用、組裝合成以推動行業發展，由於該地用於協助棕地作業，若投標者願意提供比限制多於至少3成的樓面予政府、或在60個月完工期限前更早完成，都屬於加分因素。
上述工業地位於元朗洪水橋及厦村第39A及39B區（洪水橋市地段第10號），鄰近元朗創新園，作多層現代產業大樓，涉及可建總樓面約585.56萬方呎，料為歷年最大工業地之一，綜合業界人士估值約76.12億至117.11億元，每方呎樓面估值約1300至2000元。
該用地主要用於物流、車輛維修保養，以推動產業發展和升級轉型，當中要求不少於3成樓面須移交予政府，由政府委任的代理機構管理，以及出租予受政府項目影響的棕地作業者。