2024-03-01
星島日報
政府「全撤辣」後首個開售全新盤、恒基旗下長沙灣Belgravia Place，不僅示範單位紛現參觀人流，同時連日來收票情況理想，截至昨日暫收約2220票，按周日首輪銷售合共138伙計算，超額認購約15倍，而入票客當中，30%屬大手客。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目開售當日準買家將即場進行抽籤，分為A、B兩組，當中A組準買家佔整體登記約30%，需選購最少1伙面積400方呎或以上單位。
林達民又說，政府全面「撤辣」回應市場訴求，值得一讚，又指「撤辣」後樓市表現暫時溫和，料去貨率慢慢上升。今年屬量的一年，要穩定局面，提升購買力，推盤會採用務實做法，按步就班，短期內不會加快推盤步伐，料下半年樓市會保持平穩 。
林達民：下半年樓市料平穩
儘管昨日並非假期，然而因為政府「全撤辣」，市場氣氛明顯好轉，項目位於尖沙咀商廈內的示範單位，繼續吸引不少市民前往參觀，睇樓人流不俗。
除年輕客之外，不乏一家大細前來參觀的家庭客，商廈外有不少地產代理駐足撈客，並向途人介紹項目最新資訊。
Belgravia Place日前加推2號價單，合共涉及72伙，當中7伙加價約2% ，其餘單位屬原價加推。發展商指加推主要是回應向隅客對某些層數及座向需求。
至於項目周日首輪銷售的138伙，包括5伙開放式單位、35伙1房單位、74伙2房單位、24伙3房單位，折實售價介乎316.8萬至752.31萬，折實呎價介乎14838至17359元，折實平均呎價15888元。入場單位為1B座3樓16室，屬開放式間隔，折實售價316.8萬元。
大埔項目今公布命名
Belgravia Place位於長沙灣巴域街1號，項目分為兩期，合共提供約1000個單位，主打1房及2房。當中第1期合共涉及714伙，面積177至756方呎，間隔涵蓋開放式至3房，1房戶面積約260方呎，2房戶約350方呎，3房單位面積約430方呎。該盤預計關鍵日期為2025年7月31日，樓花期約17個月。
至於同系大埔美新里項目，發展商今日會公布項目命名及介紹項目資料。林達民表示，項目最快3月推售，由於大埔市區已經多年沒有全新盤推售，市場累積不少購買力，相信會受到市場歡迎。
資料顯示， 美新里屬重建項目，合共提供約122個單位，戶型涵蓋開放式至2房，並設有少量特色單位，項目主打1房及2房，當中1房單位佔全盤約70%。