2024-03-01
明報
【明報專訊】全國兩會召開在即，房地產經濟是其中一個焦點議題，《新京報》昨（2月29日）援引全國人大代表、浩天律師事務所合伙人會議主席朱徵夫稱，他準備向大會提交「關於取消商品房預售制度的建議」，認為既有利於保護購屋者的合法權益，亦可降低系統性金融風險。
商品房預售制即「售樓花」，朱徵夫認為，自2021年以來，數十家大型房地產企業相繼發生債務危機，各地出現大量房地產項目停工的現象，各地政府不得不忙於「保交樓」；同時，商品房建設已經進入存量時代。
他還認為，預售制助長了房企「高槓桿、高風險」的開發模式，房地產的資金風險最終轉嫁給金融體系，建議取消商品房預售制。
專家：企業需時消化疫時損失
觀察者網報道，上海復旦大學經濟學院院長張軍稱，新冠疫情期間，內地政府針對民營企業出台許多針對性的扶持政策，這些政策應延續下來並還要再加碼，幫助他們度過困難時期。張軍指出，在疫後經濟、社會恢復時，沒有政府支持和補貼的情况下，讓企業去增長，它首先要有一定的時間來消除這幾年中經受的損失和代價。