西灣河銀主舊樓 作價5925萬易手

凱施餅店位處西灣河全幢舊樓銀主盤，以約5925萬售出，平均呎價13175元。 曾由凱施持有淪銀主盤 西灣河筲箕灣道114號全幢，建築面積共約862方呎，1樓至5樓為住宅，全幢總樓面約4497方呎，以約5925萬售出，呎價約13175元。該舊樓坐落在成安街及筲箕灣道交界，面向太安樓，樓高6層，地下分拆6個舖位。 凱施餅店於2014年4月以8800萬購入該全幢，自2019年開始，多次抵押借貸，最終淪為銀主盤，最新成交價較約10年前買入價計算，帳面貶值2875萬或幅度33%。 平均呎價13175元 凱施餅店陷入財困，旗下物業紛淪銀主盤，近期，元朗青山公路62號全幢舊樓以5800萬易手，買家為恆香老餅家或相關人士。凱施餅店2014年「買殼」購入，市傳當時成交價約1.4億，帳面料貶值8200萬或59%。 凱施餅店另一個銀主盤，元朗大馬路90號地下連閣樓，早前亦以4500萬易手，凱施於2014年1月斥資1.1億購入，貶值6500萬或幅度59.1%，反映元朗凱施商舖，成為跌價重災區。 凱施銀主盤去年1月起陸續出售，金額由1300萬元至近1.15億，至少錄18項成交，總金額達8.95億。