2024-02-29
星島日報
核心區舖位加快承租，尖沙咀漢口道一個地舖，舖面向海防道，建築面積500方呎，由找換店以每月25萬承租，平均呎租500元，較4年前前加租38%。
上址為尖沙咀漢口道57號地下C2號舖，舖面向海防道，建築面積500方呎（實用率約50%），由找換店以25萬承租，平均呎租500元，該舖位舊租客為龍津美食，於2020年初進駐，月租18萬，當時由政治運動所引起暴亂剛結束，惟疫市尚未到來，至今已4年，小食店於租約屆滿離場。
平均呎租500元
市場人士透露，早於龍津美食離場前，該舖位已獲找換店預租，提價幅度甚高，是次「無縫銜接」，交投期間舖位不用交吉，該舖面積較細，呎租高達500元，屬海防道近年新高，只有找換店及奢侈品能承擔較高呎租，零售業不可能。
現時，海防道整條街道未見吉舖，近年紛錄承租，由長租客取代短租，藥妝店、首飾店重返街道。
珠寶店重返街道
海防道45號地舖，建築面積818方呎，由法國首飾店SATELLITE PARIS港區代理進駐，每月租金40萬，呎租489元，該代理曾在海港城設專櫃，有見核心區舖租大跌，首次進駐街舖，舊租客麥蛋糕，前年續約時月租17萬，去年業主補償讓舊租提早離場。
尖沙咀海防道51及52號地下A、B、C1、C2及D號舖，面積約2060方呎，由英皇鐘錶珠寶以每月約50萬租出，呎租約242元。該舖位處海防道及樂道交界，舖面闊。
該舖由信置持有，樓上為集團旗下服務式住宅The Camphora。該舖10多年來數度更換租客，2010年前由米蘭站曾以100萬承租，其後零售高峰期，太子珠寶鐘錶以高達230萬搶租舖位，呎租逾1000元。