2024-02-29
星島日報
新盤踏入2024年仍然受到息口因素困擾，交投在低位徘徊，加上本月更受到農曆新年長假期影響，令交投進一步回軟，本報統計2月份截至28日，新盤成交僅錄得約220宗，較1月份約430宗，按月回落約50%，由於全月未有全新盤登場，發展商以銷售貨尾為主，當中碧桂園旗下九龍城瓏碧，減價後取得理想銷情，本月暫售出23伙，成為銷情最佳的新盤。
由於樓市氣氛受到息口因素影響，市場觀望情緒濃厚，加上月中農曆新年傳統淡季影響，令本月新盤交投在低位徘徊，截至本月28日，僅錄得約220宗成交，並創自2022年3月疫情期間僅錄得150宗後，近23個月按月新低紀錄。
瓏碧售23伙銷情最佳
在傳統節日長假期影響，2月份未有全新項目登場，發展商以銷售貨尾為主，當中仍以減價盤銷情較具優勢，碧桂園旗下九龍城瓏碧於今年1月突擊減價30%推售餘貨，隨即取得得不俗的銷情，即月售出約50伙，銷情延續至2月。項目迄今累售23伙，成為眾新盤銷情之冠。
恒基售約40伙最多
其他銷情較佳的新盤包括於去年12月掀起搶購潮，由新地發展的天水圍YOHO WEST，本月至今暫售出15伙；另泛海國際發展的元朗洪水橋滙都I，上月亦突擊增優惠變相減價，亦取得不俗銷情，本月暫售出11伙。而恒基旗下長沙灣曉栢峰於上月底突擊加推新價單，並調低售價約5%發售，本月同樣暫錄得11伙成交。
事實上，本月銷情取得雙位數字的新盤不多。除上述新盤外，九建將軍澳海茵莊園及新地屯門NOVO LAND第2A期亦分別售出10伙。
由於本月銷情在低位徘徊，沒有發展商取得絕對優勢。而銷售最佳的發展商為恒基，本月暫售約40伙。當中以鰂魚涌THE HOLBORN沽出13伙最多，長沙灣曉栢峰亦售出11伙，其他成交項目包括紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH、利奧坊項目等。
新地暫錄逾30宗成交
新地本月亦取得不俗成績，暫售出33伙，涉及樓盤包括天水圍YOHO WEST、屯門NOVO LAND第2A期、元朗Grand YOHO第2期等，合共套現逾3.3億，是眾發展商之冠。