2024-02-29
東方日報
樓市全面撤辣，買家置業成本即時降低，其中以公司名義入市的買家，以及非專才計劃下的海外買家最為受惠，以購買價值800萬元的住宅單位為例，可即時慳稅近百萬元。
上述兩類買家在撤辣前，需支付買家印花稅及新住宅從價印花稅，稅率合共為樓價15%，涉及稅額120萬元。撤辣後，則只需支付樓價3%的第二標準從價印花稅，即24萬元，稅項金額前後相差96萬元，少付12%稅額。
港人買第二個單位得益
購買第二個單位的本地客亦可受惠，同樣以購買800萬元住宅單位為例，撤辣前需繳付樓價7.5%的新住宅從價印花稅，稅額為60萬元。現時只要支付24萬元、即樓價3%的第二標準從價印花稅，少付4.5%稅額，慳稅36萬元。
首次置業的本地客，以及原先已受惠於「先免後徵」的專才買家，是次撤辣未有特別受惠。