2024-02-28
經濟日報
房屋協會今明兩年將出現資金缺口，正研究兩招增加收入，包括銀團貸款融資數以十億元計，及出售零散商舖資產套現。房協主席陳家樂強調，目前房協正規劃25個住宅項目，未來5年建逾1.7萬個單位，預期2025年底才錄賣樓收入，屆時現金流將改善。
未來5年1.7萬伙 料2025資金回籠
翻查房協年報，2022年流動資產淨值有383億元，去年跌至約356億元。至於現金流方面，2022年錄約70億元，去年就有111億元。可是目前房協統籌興建的住屋規模，屬歷來最龐大，未來5年興建逾1.7萬伙，陳家樂預期要到2025年底，安達臣道資助出售房屋「朗然」入伙後，才開始有資金回籠。
房協行政總裁陳欽勉承認，預期朗然將錄虧損，而機構的現金流於這一兩年出現缺口。他表示，繼2016/17年度之後，房協再計劃出售轄下非核心投資物業，即是市面的零散商舖，盼增加收入，最快今年起推售。
據悉房協已成立專責小組，委託專業人士估價，這批物業於上環、九龍及新界區較多，例如長沙灣「大四喜」住宅地舖，超市、便利店、餐廳等類型都有。陳欽勉強調，絕不拆售轄下屋邨商舖、停車場物業，不會影響居民生活；而房協亦會視乎市況才決定是否出售，不急於散貨，希望善價而沽。
善價而沽 拒拆售屋邨舖停車場
陳家樂指房協亦會探討以銀團貸款形式融資，應付未來5年資金需要，數以十億元計，並已設工作小組開展研究，料年中有定案。至於房協正初步接觸銀行，陳家樂認為對方反應積極。
針對公屋富戶，房協將跟隨房委會政策，4月起租戶需更頻密申報是否擁物業及持續居於單位，以及授權房協可向政府部門查核租戶資料等。而房協自去年底使用政府物業查冊系統，揪出8宗懷疑個案，顯示租戶持香港住宅物業紀錄，房協會調查跟進。翻查資料，過去6年房協有69宗因濫用公屋而被收回單位個案。
另外，為配合政府垃圾徵費，房協擬5月於大坑勵德邨、荃灣滿樂大廈試行徵費，讓住戶及早準備，檢視執行成效及反映意見。
作者：吳卓峰
責任編輯：吳文曦